商品房屋出售合同范本

商品房屋出售合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋建筑结构：__________。1.4房屋建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。1.5房屋所有权性质：__________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第__________种方式支付：（1）通过银行按揭方式支付，具体按揭事宜，甲乙双方应共同向银行申请办理。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，确认无质量问题后，乙方应签署房屋验收合格确认书。3.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理完毕该房屋过户至乙方名下的相关手续。第四条税费承担4.1双方同意，本次房屋交易过程中产生的契税、个人所得税、印花税等税费，按法律法规规定由乙方承担的，由乙方承担；由甲方承担的，由甲方承担。4.2双方应按法律法规规定，如实申报房屋交易价格，依法缴纳相关税费。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为成交价格的__________%。5.3甲方未按约定办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未办理过户手续一日，违约金为成交价格的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同附件为：房屋所有权证、房屋共有权人同意出售证明、身份证明等相关材料。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息（同第一条）第二条交易价格及支付方式（同第二条）第三条房屋交付及过户（同第三条）第四条税费承担（同第四条）第五条甲方权益保障5.1担保方作为第三方主体，为甲方的权益提供担保。甲方在履行本合同过程中，如乙方出现违约行为，担保方应承担连带责任，确保甲方的权益得到充分保障。5.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。担保方对此款项的支付进行监督，确保乙方按时支付。5.3甲方有权要求担保方提供担保措施，包括但不限于提供房产抵押、现金担保等，以保障甲方在合同履行过程中的权益。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方应按本合同约定履行各项义务。如乙方逾期支付房款、拒绝履行过户手续等违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。6.2乙方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，损失赔偿额为本合同成交价格的__________%。6.3乙方在合同履行过程中，如出现任何影响甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应法律责任。第七条担保方的责任和权益7.1担保方作为第三方主体，应确保甲方的权益在合同履行过程中得到充分保障。7.2担保方应承担连带责任，确保乙方按合同约定履行各项义务。7.3担保方有权要求甲方提供必要的协助，以便担保方履行其义务。第八条争议解决（同第六条）第九条其他约定9.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，担保方执一份，具有同等法律效力。9.2本合同附件为：房屋所有权证、房屋共有权人同意出售证明、身份证明等相关材料。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________担保方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方主体介入的意义和目的：第三方主体（担保方）的介入，旨在为甲方的权益提供更加坚实的保障。在房屋交易过程中，乙方可能存在违约风险，通过引入担保方，可以确保甲方在履行合同过程中的权益得到充分保障。担保方的连带责任确保了乙方按合同约定履行各项义务，减少了甲方因乙方违约而产生的损失风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其主要目的是确保房屋交易过程的顺利进行，保障自身的权益。通过引入担保方，甲方在合同履行过程中获得了更强的保障，可以更好地实现其权益。同时，甲方在合同中增加了对乙方的违约及限制条款，进一步降低了乙方违约风险，确保了甲方在交易过程中的权益不受损害。在此基础上，甲方为主导的目的和意义得以实现，即确保房屋交易的安全、顺利进行，同时最大程度地保障自身的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息（同第一条）第二条交易价格及支付方式（同第二条）第三条房屋交付及过户（同第三条）第四条税费承担（同第四条）第五条乙方权益保障5.1担保方作为第三方主体，为乙方的权益提供担保。乙方在履行本合同过程中，如甲方出现违约行为，担保方应承担连带责任，确保乙方的权益得到充分保障。5.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至乙方指定的账户。担保方对此款项的支付进行监督，确保甲方按时支付。5.3乙方有权要求担保方提供担保措施，包括但不限于提供房产抵押、现金担保等，以保障乙方在合同履行过程中的权益。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方应按本合同约定履行各项义务。如甲方逾期交付房屋、拒绝履行过户手续等违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。6.2甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失赔偿额为本合同成交价格的__________%。6.3甲方在合同履行过程中，如出现任何影响乙方权益的行为，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担相应法律责任。第七条担保方的责任和权益7.1担保方作为第三方主体，应确保乙方的权益在合同履行过程中得到充分保障。7.2担保方应承担连带责任，确保甲方按合同约定履行各项义务。7.3担保方有权要求甲方提供必要的协助，以便担保方履行其义务。第八条争议解决（同第六条）第九条其他约定9.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，担保方执一份，具有同等法律效力。9.2本合同附件为：房屋所有权证、房屋共有权人同意出售证明、身份证明等相关材料。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________担保方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，其主要目的是确保房屋交易过程的顺利进行，保障自身的权益。通过引入担保方，乙方在合同履行过程中获得了更强的保障，可以更好地实现其权益。同时，乙方在合同中增加了对甲方的违约及限制条款，进一步降低了甲方违约风险，确保了乙方在交易过程中的权益不受损害。