房屋拆迁买卖协议书范本

房屋拆迁买卖协议书范本合同编号：__________房屋拆迁买卖协议书甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________一、拆迁房屋的基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋租赁合同号：__________二、拆迁房屋的买卖价格2.1甲方同意以人民币__________元（大写：____________________________元整）的价格将拆迁房屋出售给乙方。2.2乙方同意以人民币__________元（大写：____________________________元整）的价格购买拆迁房屋。三、付款方式及期限3.1乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付拆迁房屋总价款的__________%作为定金，即人民币__________元（大写：____________________________元整）。定金支付后，乙方即取得拆迁房屋的购买权。3.2乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付拆迁房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：____________________________元整）。3.3剩余的__________%的房价款，乙方应在本协议签订之日起十五个工作日内支付完毕。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将拆迁房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，配合甲方办理过户手续。五、房屋拆迁补偿5.1甲方应按照相关法律法规的规定，给予乙方相应的拆迁补偿，包括但不限于搬迁费、临时安置费等。5.2甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，向乙方支付拆迁补偿费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的__________%。6.2若甲方未能按照约定时间交付拆迁房屋或未能办理完毕过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.身份证明文件4.付款凭证5.拆迁补偿协议6.搬迁费用计算明细7.临时安置费用计算明细8.过户手续相关文件9.法律法规依据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付拆迁房屋或未能办理完毕过户手续，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未按照约定提供拆迁补偿费用，视为违约。4.乙方未按照约定配合甲方办理过户手续，视为违约。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁房屋：指本协议所述位于__________的房屋。2.定金：指乙方在本协议签订之日起五个工作日内向甲方支付的拆迁房屋总价款的__________%。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为总价款的__________%。4.过户手续：指将拆迁房屋的所有权转移给乙方的手续。5.拆迁补偿：指甲方根据相关法律法规的规定，给予乙方的补偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付拆迁房屋或办理过户手续：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未能按时支付房价款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.拆迁补偿费用不明确或不足：解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：乙方应提供必要的证件和资料，配合甲方办理过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有拆迁房屋所有权，拟进行拆迁。2.乙方为拆迁房屋的合法承租人。3.甲方与乙方就拆迁房屋的买卖事宜达成一致。4.甲方按约定时间交