房子漏水赔偿协议

房子漏水赔偿协议合同编号：__________身份证号：地址：身份证号：地址：一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋用途：__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方愿意继续租赁的，双方可签订新的租赁合同，续租期限、租金等事项由双方另行协商确定。三、租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2承租方支付租金的方式为：每月的__日前将租金支付至出租方的银行账户，账号为：__________。3.3租赁期间，如遇租金调整，出租方应提前一个月通知承租方，双方可协商调整租金。四、押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满后，承租方按照本协议约定返还房屋，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。五、房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，承租方应承担维修费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，出租方负责维修。因承租方使用不当造成的损坏，承租方负责维修。六、违约责任6.1出租方未按照本协议约定提供房屋的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。6.2承租方未按照本协议约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。6.3双方未按照本协议约定履行各自的权利和义务的，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋设施使用说明4.付款凭证复印件5.维修记录复印件二、违约行为及认定：1.出租方未按照协议提供房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于协议约定时间、房屋实际面积小于协议约定面积等。2.出租方未按照协议维修房屋：包括但不限于房屋设施损坏未及时维修、房屋存在安全隐患未及时排除等。3.承租方未按照协议支付租金：包括但不限于迟延支付租金、少支付租金、未支付租金等。4.承租方未按照协议使用房屋：包括但不限于私自拆改房屋设施、破坏房屋结构、未合理使用房屋等。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照协议约定支付给出租方的房屋使用费。4.押金：指承租方为保证履行协议约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行协议约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间晚于协议约定时间：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按照协商结果执行。2.房屋实际面积小于协议约定面积：解决办法：双方协商确定实际面积与约定面积的差价处理方式，并根据协商结果执行。3.出租方未及时维修房屋设施：解决办法：承租方可以催告出租方及时维修，如出租方仍未履行维修义务，承租方可以自行维修，并要求出租方承担维修费用。4.承租方迟延支付租金：解决办法：出租方可以催告承租方及时支付租金，如承租方仍未支付，出租方可以解除协议，并要求承租方支付违约金。五、所有应用场景：1.个