房产销售合同补充协议

房产销售合同补充协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________一、房产描述1.房产位置：____________________2.房产面积：____________________3.房产用途：____________________4.房产所有权证号：______________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：__________________元整（小写）：_____________元。2.支付方式：(1)买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。(2)买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币______元。(3)买方支付房款后，卖方应按照约定向买方交付房产。三、交付及过户1.交付日期：双方约定于______年______月______日办理房产交付手续。2.过户费用：过户费用按照相关法律法规规定，由买方承担。具体费用双方协商解决。3.过户手续：买方应自交付日期之日起______日内，办理房产过户手续。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。2.买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。3.卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除本协议，并有权要求卖方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.买卖双方银行账户信息6.房产评估报告7.契税、营业税、个人所得税等相关税费计算公式及收费标准8.房产过户所需的相关政府部门审批文件9.物业费、水电费等公共费用缴纳证明10.房产交易过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房产，视为违约。3.双方未按约定办理房产过户手续，视为违约。4.双方未按约定履行本协议的其他义务，视为违约。5.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.定金：指买方为保证交易履行而支付给卖方的一定金额的钱。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.契税：指房屋买卖过程中，按照房屋成交价格的一定比例向国家缴纳的税费。7.营业税：指房屋买卖过程中，按照房屋成交价格的一定比例向国家缴纳的税费。8.个人所得税：指房屋买卖过程中，按照房屋成交价格的一定比例向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付房款后，卖方未按约定时间交付房产。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。若协商无果，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。2.问题：买方未按约定时间支付房款。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。若协商无果，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。3.问题：房产过户过程中遇到手续不全、资料不齐等问题。解决办法：买方和卖方应积极配合，补充完善相关资料，并向相关部门咨询解决问题。4.问题：房产交易过程中产生额外费用。解决办法：双方应按照本协议