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文档简介

房产中介担保合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：一、委托内容1.1甲方委托乙方作为其出售/购买标的房产的独家中介代理人，乙方同意接受委托。1.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的购买方/出售方，并协助双方达成交易。1.3乙方应协助甲方办理与出售/购买标的房产相关的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。二、中介费用2.1甲方同意支付乙方中介费用，具体金额为_______元。2.2乙方应在成交后_______日内向甲方开具正规发票。三、保密条款3.1除非依法应当向第三方披露信息外，甲乙双方应对在委托过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。3.2甲乙双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。四、合同的解除和终止4.1在委托期间，甲方提前终止委托的，应支付乙方相当于_______日中介费的违约金。4.2在委托期间，乙方未能履行其义务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费。4.3合同期满，双方未续约的，合同自动终止。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他条款6.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______日。6.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证明复印件3.银行卡信息4.房屋买卖合同5.贷款合同6.中介服务费支付凭证7.交易税费支付凭证8.产权过户证明9.房屋交接单10.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介费的，构成违约。2.乙方未按约定时间完成找买方/卖方、办理相关手续的，构成违约。3.甲乙双方未履行保密义务的，构成违约。4.甲方提前终止委托未支付违约金的，构成违约。5.乙方未能履行合同义务导致合同解除的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房产的当事人。2.乙方：指接受甲方委托提供中介服务的房地产中介机构。3.标的房产：指甲方拟出售/购买的房产。4.中介费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到标的房产信息不真实或存在瑕疵的问题，乙方应立即进行核实，并及时告知甲方。解决办法：乙方应加强对标的房产信息的审核，确保信息的真实性。2.遇到买方/卖方支付诚意金/定金后反悔的问题，甲方可以要求买方/卖方承担违约责任。解决办法：在合同中明确买方/卖方的违约责任，并留存诚意金/定金支付凭证。3.遇到合同履行过程中出现争议的问题，双方应通过友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在合同中约定争议解决方式，明确双方的权利义务。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，寻求中介机构提供出售服务。2.甲方拟购买房产，寻求中介机构提供购买服务。3.甲方委托乙方办理房产交易相关手续，如产权过户、

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