茶山租赁合同范本

茶山租赁合同范本合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方拥有茶山租赁权，乙方愿意租赁甲方茶山，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁茶山的基本情况1.1茶山位置：____________________1.2茶山面积：____________________1.3茶山用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方应按下列标准向甲方支付租金：（1）茶山租赁费：每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。（2）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用按实际发生金额结算。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每期租金支付时间为租赁期满前一个月。（2）支付租金可通过银行转账、现金等形式支付。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用茶山，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方有权在租赁期内提出改善茶山设施的建议，甲方应在合理范围内予以考虑。4.3乙方应按照合同约定支付租金，如有违约，应承担违约责任。4.4乙方应爱护茶山设施，如有损坏，应按市价赔偿。4.5乙方在租赁期内应遵守茶山的管理制度，服从甲方的管理。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权对乙方在茶山内的行为进行监管。5.2甲方应保证茶山的设施正常运行，如有故障，应在乙方通知后及时予以修复。5.3甲方应在租赁期内维护茶山的合法权益，保障乙方的使用权。5.4甲方不得随意提前解除租赁合同，如因特殊原因需要解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月以书面形式通知对方。6.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.茶山租赁合同范本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.茶山所有权证明文件5.租赁期限内的茶山使用权证明文件6.租金支付凭证7.茶山设施损坏赔偿计算标准8.茶山管理制度相关文件9.合同变更和解除的书面通知10.争议解决的法院管辖权证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按合同约定使用茶山，视为违约。3.乙方损坏茶山设施，未按约定赔偿，视为违约。4.甲方未按合同约定提供茶山设施，视为违约。5.甲方提前解除合同，未按约定支付赔偿，视为违约。6.任何一方提供虚假身份证明，视为违约。7.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指茶山所有权人或者授权经营管理茶山的一方。2.乙方：指租赁茶山并按照合同约定使用的一方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于租赁茶山的使用权。4.租赁期限：指双方约定租赁茶山的时间长度。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行。6.赔偿：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的经济责任。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方按时支付，逾期仍未支付的可依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方未按约定使用茶山：甲方有权制止并要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.茶山设施损坏：乙方应及时修复并承担相应赔偿责任，甲方应提供必要协助。4.甲方未提供茶山设施：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.争议解决：双方可先尝试协商解决，协商不成的可通过调解或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.茶山所有权人将茶山租赁给他人使用。2.茶山使用权人需要租赁茶山进行相关活动。3.茶山租赁双方需要明确租赁期限、租金及双方的权利义务。4.茶