房屋合伙经营协议书范本

房屋合伙经营协议书范本合同编号：__________房屋合伙经营协议书甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（经营方）：__________身份证号：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产（房产证编号：__________），愿意与乙方合作经营该房产；乙方愿意接受甲方的委托，负责该房产的经营管理工作。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、合作内容1.1甲方将位于__________（地址）的房产（房产证编号：__________）委托给乙方进行经营管理，合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2乙方负责对该房产进行租赁、装饰、装修、推广、出租等经营活动，并按约定向甲方支付租金。1.3甲方应保证该房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷，且具备出租条件。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月____元，租金总额为____元。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3乙方支付租金期间，如有房产税、土地使用税、物业管理费等费用，由甲方承担。三、经营收益及分配3.1合作期间，乙方经营所得收益扣除成本、费用后的净利润，按照甲乙双方约定的比例进行分配。3.2甲乙双方同意，净利润的分配比例为甲方：乙方=____：____。3.3乙方应于每个会计年度结束之日起____个工作日内，向甲方提供经审计的财务报表，以便双方确认经营收益及分配情况。四、合作期限及终止4.1本协议合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合作期限届满，甲乙双方如需继续合作，应提前____个月书面协商一致，并签订新的合作协议。4.3合作期间，如一方违约，另一方有权解除本协议。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____元。5.2甲乙双方应保证提供的房产信息真实、准确，如因信息不实导致合作损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.合作协议的起草依据或相关法律法规文件5.房产评估报告6.经营预算报告7.财务报表模板8.租赁合同模板9.装修合同模板10.推广合同模板二、违约行为及认定：1.甲方未保证房产权属清晰，存在法律纠纷。2.甲方未按约定提供房产。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定支付房产税、土地使用税、物业管理费等费用。5.乙方未按约定进行经营活动，导致房产损失。6.甲乙双方未按约定履行合作期限。7.甲乙双方未按约定分配净利润。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有房产证编号的物业。2.租金：指乙方按照约定标准，向甲方支付的房产使用费用。3.净利润：指扣除成本、费用后的经营收益。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金额。5.合作期限：指甲乙双方约定的合作时间范围。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在签订协议前，甲方应确保房产权属清晰，可通过律师审核房产证及相关法律文件。2.租金支付逾期：乙方应在每月约定的截止日期前支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.经营亏损：乙方应制定详细的经营预算报告，合理控制成本，避免亏损。4.合作协议终止：如需终止协议，应提前书面通知对方，并按照约定办理相关手续。5.争议解决：在发生争议时，甲乙双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，但无时间或经验进行经营管理。2.乙方具备经营能力，但无