个人抵押借款合同书范本

个人抵押借款合同书范本2024年通用合同编号：__________个人抵押借款合同书甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以个人抵押方式向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。1.2借款用途：________。第二条借款期限2.1借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按本合同约定的还款方式按期足额归还借款本息。第三条借款利率3.1借款利率为年利率____%，按月计息。3.2逾期还款的利息按借款利率的____倍计收。第四条还款方式4.1甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2还款时间为每月__日，甲方应将还款金额划转到乙方指定的账户。4.3甲方提前还款的，应按本合同约定的借款利率支付提前还款违约金。第五条抵押物5.1甲方将其名下的位于____省____市____区（县）____街道（镇）____小区____栋____单元____室的房产（房产证编号：____）作为本合同的抵押物。5.2甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况，并自愿将抵押物办理抵押登记手续，将本合同项下的债权优先受偿。5.3抵押物价值与借款金额的差额部分，甲方应予以补足。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2甲方未按本合同约定的还款方式、期限还款的，乙方有权提前解除本合同，并依法追究甲方的法律责任。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定的还款方式、期限还款的，应支付逾期利息、提前还款违约金等。7.2甲方提供虚假信息、故意隐瞒事实、未按约定办理抵押登记手续的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。7.3乙方未按本合同约定的还款方式、期限向甲方支付借款本息的，应支付逾期利息，并承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（贷款人）：签字/盖章日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提前还款违约金计算方式：甲方提前还款的，应按本合同约定的借款利率支付提前还款违约金。提前还款违约金的计算方式如下：提前还款违约金=提前还款金额×提前还款违约金率×提前还款天数其中，提前还款违约金率为本合同约定的借款利率的____倍，提前还款天数为提前还款日至原约定还款日之间的天数。1.2甲方未按约定用途使用借款的违约责任：甲方未按约定的用途使用借款的，应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未按约定用途使用的借款金额×违约金率其中，违约金率为本合同约定的借款利率的____倍。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方未按时支付借款本息的违约责任：乙方未按时支付借款本息的，应支付逾期利息，并承担相应的法律责任。逾期利息的计算方式为：逾期利息=逾期还款金额×逾期利率×逾期天数其中，逾期利率为本合同约定的借款利率的____倍，逾期天数为逾期还款日至应还款日之间的天数。2.2乙方未按约定用途提供借款的违约责任：乙方未按约定的用途提供借款的，应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未按约定用途提供的借款金额×违约金率其中，违约金率为本合同约定的借款利率的____倍。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务费用：甲方和乙方同意，第三方中介在本合同签订过程中提供服务，并收取服务费用。服务费用的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2第三方中介的职责和义务：第三方中介应负责协助甲方和乙方办理合同签订、抵押登记等相关手续，并确保本合同的履行。第三方中介应遵守相关法律法规，提供专业、高效的服务。3.3第三方中介的违约责任：第三方中介未按约定履行其职责和义务的，应承担违约责任，违约责任的计算方式为：违约金=未履行职责和义务的实际损失×违约金率其中，违约金率为本合同约定的借款利率的____倍。本合同的附件条款及说明旨在明确甲乙双方及第三方中介的权利义务，确保合同的履行。甲乙双方应按照约定的条款履行合同，共同维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款人身份证原件及复印件4.抵押物评估报告5.借款合同原件6.还款计划表7.抵押登记证明8.第三方中介服务协议9.第三方中介收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，甲方将借款用于非约定用途的行为。2.甲方未按约定期限还款：甲方未按合同约定的还款方式和期限归还借款本息的行为。3.甲方提供虚假信息：甲方在签订合同时提供虚假的身份信息、财务状况等信息。4.乙方未按约定期限支付借款本息：乙方未按合同约定的还款方式和期限向甲方支付借款本息的行为。5.乙方未按约定用途提供借款：乙方未按合同约定的用途向甲方提供借款的行为。6.第三方中介未按约定履行职责：第三方中介在合同签订过程中未按约定协助甲方和乙方办理相关手续的行为。三、法律名词及解释：1.抵押物：本合同中指甲方名下的房产，作为借款的担保物。2.借款利率：双方约定的借款年利率。3.逾期利息：借款未按约定期限还款所产生的额外利息。4.提前还款违约金：甲方提前还款所需支付的违约金。5.违约金率：本合同约定的借款利率的倍数，用于计算违约金。6.第三方中介：协助甲方和乙方办理合同签订、抵押登记等相关手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权暂停发放后续贷款，并要求甲方立即改正或支付违约金。2.甲方未按约定期限还款：乙方有权按合同约定收取逾期利息，并依法追讨欠款。3.甲方提供虚假信息：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，必要时可依法追究刑事责任。4.乙方未按约定期限支付借款本息：乙方应与甲方协商解决，必要时可寻求法律途径维权。5.第三方中介未按约定履行职责：甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任，并有权解除与第三方中介的服务协议。五、所有应用