个人抵押借款协议书范本

个人抵押借款协议书范本(2024版)合同编号：__________个人抵押借款协议书范本（2024版）甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需求，愿意以其自有房产作为抵押物向乙方借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，共同遵照执行。第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按约定的还款方式及时足额偿还乙方借款本金及利息。第二条借款期限2.1本协议借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应在约定的借款期限内按期偿还乙方借款本金及利息。第三条借款利率3.1本协议借款年利率为____%。3.2甲方如逾期还款，乙方有权按照逾期金额每天加收____%的违约金。第四条还款方式（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）一次性还本付息方式。4.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式，每月____日前将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条抵押物5.1甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本协议的抵押物，为本次借款提供抵押担保。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和瑕疵。5.3甲方在借款期间应妥善保管抵押物，确保其价值不低于借款本金。5.4甲方如逾期还款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。第六条合同的变更和解除6.1本协议在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2甲方如提前还款，应提前一个月通知乙方，并按照约定的还款方式偿还剩余本金及利息。第七条违约责任7.1甲方如违反本协议的约定，乙方有权依法追究其违约责任。7.2乙方如未按照约定提供借款，甲方有权依法追究其违约责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日（此页无）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提前还款奖励条款甲方如在约定的借款期限内提前还款，乙方同意给予甲方提前还款奖励，奖励金额为提前还款本金部分的____%。说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，降低乙方的资金成本。1.2抵押物保险条款甲方应在借款期间内，将其抵押物向保险公司投保，保险金额不低于借款本金，保险受益人为乙方。说明：此条款旨在保障乙方在借款期间内的利益，确保抵押物的安全。1.3抵押物价值评估条款甲方应在借款前，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。说明：此条款旨在确保乙方对抵押物的价值有清晰的了解，降低风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1贷款额度调整条款乙方应根据甲方的信用状况和还款能力，适时调整贷款额度，确保甲方借款需求得到满足。说明：此条款旨在满足甲方在借款期间可能出现的额外资金需求。2.2贷款利率调整条款乙方应根据市场情况，适时调整贷款利率，甲方同意按照调整后的利率偿还借款。说明：此条款旨在允许乙方根据市场变化调整利率，以降低自身风险。2.3乙方权利保障条款如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押物，并优先受偿。说明：此条款旨在保障乙方的权益，确保在甲方违约时，乙方能够顺利收回借款本金及利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款甲方和乙方同意向第三方中介支付中介服务费用，费用金额为借款本金的____%。说明：此条款旨在明确中介的服务费用，保障甲乙双方的权益。3.2中介责任条款第三方中介应确保甲乙双方的权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。说明：此条款旨在明确中介的责任，降低甲乙双方的风险。3.3中介退出条款如中介在合同履行过程中退出，甲方和乙方应重新协商签订合同，并报请相关部门备案。说明：此条款旨在确保合同在履行过程中的顺利进行，防止因中介退出导致合同无法履行。一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.抵押物价值评估报告5.抵押物保险单复印件6.中介服务费用支付凭证7.第三方中介资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：逾期还款未按约定用途使用借款提供虚假信息2.乙方违约行为：未按约定时间提供借款未按约定利率提供借款未履行中介职责3.违约行为的认定：逾期还款：逾期超过约定的还款日期，视为违约。未按约定用途使用借款：甲方未按照约定的借款用途使用借款，视为违约。提供虚假信息：甲方在签订合同时提供虚假的身份信息或其他重要信息，视为违约。未按约定时间提供借款：乙方未按照约定的时间提供借款，视为违约。未按约定利率提供借款：乙方未按照约定的利率提供借款，视为违约。未履行中介职责：中介未按照约定履行中介服务职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，在本协议中特指房产。2.借款人：指需要资金并同意按照约定还款的甲方。3.贷款人：指提供资金并同意按照约定收取还款的乙方。4.抵押人：指将财产设定为抵押物的甲方。5.抵押权人：指对抵押物享有优先受偿权的乙方。6.违约金：指甲方未履行合同约定而应支付给乙方的经济赔偿。7.提前还款奖励：指甲方提前还款时，乙方同意给予的奖励。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以催告甲方及时还款。乙方可以依法处置抵押物以偿还借款。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方可以要求甲方立即停止使用借款于非约定用途。乙方可以要求甲方支付违约金。3.提供虚假信息：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方可以依法追究甲方的法律责任。4.乙方未按约定时间提供借款：乙方应尽快提供借款，并向甲方支付逾期利息。5.乙方未按约定利率提供借款：乙方应按照约定