门面商铺租赁合同范本

2024版门面商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的门面商铺，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置：位于__________（地址），商铺面积为____平方米。1.2商铺现状：商铺现状为_______（简述商铺现状），乙方租赁后有权根据自身经营需要进行合理装修和改造。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对出租的商铺享有完全的产权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理，确保商铺的水、电、照明等设施正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离商铺。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所提供的商铺信息真实、准确，不存在任何误导乙方的行为。如因甲方提供的信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方义务：甲方应在租赁期内负责商铺的维修和保养，确保商铺的水、电、照明等设施正常使用。如因甲方原因导致设施损坏的，甲方应承担修复费用。1.3甲方权益：甲方有权在租赁期内对商铺进行物业管理，包括但不限于收取物业管理费、停车费等。乙方应按甲方要求支付相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围：乙方应在租赁期内按照约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法、违规活动。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。2.2乙方形象维护：乙方应保持商铺内部和外部的整洁，不得损坏商铺装修和设施。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担修复费用。2.3乙方提前解约：乙方如遇特殊情况需提前终止租赁合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。违约金计算方式为：租金总额的__%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲乙双方签订租赁合同，并提供相关的咨询服务。如因第三方中介的原因导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应的责任。3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方应按约定支付中介费用。3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同签订过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。本附件条款的补充和修改权归甲乙双方所有，未经双方同意，任何一方不得单方面修改本附件条款。本附件条款与租赁合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁合同附件4.租金支付证明5.商铺维修和保养记录6.乙方经营范围证明7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：提供虚假商铺信息未能履行维修和保养义务未经乙方同意擅自提高租金2.乙方违约：未按约定支付租金未按约定经营范围进行经营损坏商铺设施未修复3.第三方中介违约：未能协助双方签订合同泄露甲乙双方商业秘密或个人信息未按约定提供咨询服务三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权并愿意出租的一方。2.承租方（乙方）：租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的商铺使用费用。5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。6.物业管理费：甲方收取的管理商铺的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责修复，修复期间租金照常支付。2.租金支付纠纷：查看租金支付证明，确认支付情况，如有争议协商解决或依法解决。3.乙方提前解约：查看合同条款，计算违约金，乙方支付违约金后迁离商铺。4.第三方中介纠纷：查看中介服务协议，确认中介服