房屋转租合同样本

房屋转租合同样本(2024版)合同编号：__________房屋转租合同（2024版）甲方（原承租人）：姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________乙方（转租人）：姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________一、转租条件2.乙方应在转租前向甲方提交书面转租申请，并经甲方同意。3.承租人应符合甲方与出租人签订的租赁合同中规定的承租人条件。4.转租期限不得超过原租赁合同规定的租赁期限。二、转租费用1.承租人应向乙方支付租金，租金标准、支付方式和期限参照原租赁合同执行。2.乙方应承担原租赁合同中约定的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.如承租人逾期支付租金，乙方应按照原租赁合同约定的方式向承租人收取滞纳金。三、转租期间的维修责任1.在转租期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。2.因乙方或承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，维修责任由乙方或承租人承担。四、转租期间的权益保障1.甲方应保证乙方的合法权益，不得无故终止租赁合同。2.乙方应保证承租人的合法权益，不得无故终止租赁合同。3.如甲方提前终止租赁合同，应按照原租赁合同的约定承担违约责任。4.如乙方提前终止租赁合同，应向承租人支付违约金，违约金标准参照原租赁合同执行。五、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，本合同的变更或解除应书面签订，并经双方确认。2.在转租期间，如遇租赁合同约定的解除条件，甲乙双方应按照原租赁合同的约定办理。3.本合同在转租期限届满后自动解除。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲乙双方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（转租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方转租授权甲方在此明确授权乙方将其所租赁的房屋部分或全部转租给承租人。甲方承诺，在转租期间，将继续履行原租赁合同的义务，包括但不限于支付物业费、水电费、燃气费等。1.2甲方权益保障甲方承诺，在转租期间，将保证乙方的合法权益，不得无故终止租赁合同。如因特殊情况需要提前终止租赁合同，甲方应至少提前三个月通知乙方，并按照原租赁合同的约定承担违约责任。1.3甲方维修责任在转租期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。但因乙方或承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，维修责任由乙方或承租人承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方转租条件乙方应在转租前向甲方提交书面转租申请，并经甲方同意。乙方承诺，承租人应符合甲方与出租人签订的租赁合同中规定的承租人条件。2.2乙方租金支付乙方应向甲方支付租金，租金标准、支付方式和期限参照原租赁合同执行。如乙方逾期支付租金，乙方应按照原租赁合同约定的方式向甲方收取滞纳金。2.3乙方权益保障乙方应保证承租人的合法权益，不得无故终止租赁合同。如乙方提前终止租赁合同，应向承租人支付违约金，违约金标准参照原租赁合同执行。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务费用本合同涉及的转租事宜，如有第三方中介参与，中介费用由甲乙双方按照约定承担。中介费用的标准和支付方式应在合同中明确。3.2第三方中介的权益保障第三方中介在履行合同过程中，应保证甲乙双方的合法权益，不得无故终止合同。如中介提前终止合同，应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的责任划分在转租过程中，如发生纠纷，第三方中介应承担调解责任。如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本附件条款及说明为房屋转租合同的一部分，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。一、附件列表：1.房屋租赁合同2.转租授权书3.承租人资质证明4.租金支付证明5.维修责任证明6.权益保障协议7.中介服务费用协议8.违约金支付证明9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行维修责任2.甲方未保证乙方合法权益，无故终止租赁合同3.乙方未按约定支付租金4.乙方未保证承租人合法权益，无故终止租赁合同5.第三方中介未按约定提供服务，提前终止合同6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.转租：承租人在租赁期间将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。2.维修责任：租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护修理责任。3.权益保障：保障合同各方在租赁过程中的合法权益。4.违约行为：违反合同约定的一方行为。5.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未履行维修责任。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修责任；如甲方未能及时履行，乙方可寻求第三方维修服务，并将费用由甲方承担。2.问题：甲方无故终止租赁合同。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方继续履行合同；如甲方仍无故终止，乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付租金；如乙方逾期未支付，甲方可按照原租赁合同约定的方式收取滞纳金。4.问题：乙方无故终止租赁合同。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方继续履行合同；如乙方仍无故终止，甲方可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：甲乙双方应及时与中介沟通，要求中介履行合同约定的服务；如中介未履行，甲乙双方可寻求其他中介服务，并将费用由中介承担。五、所有应用场景：1.甲方将租赁的房屋部分或全部转租给乙方。2.乙方将房屋转租给第三方承租人。3.甲乙双