2024版集体土地租赁合同-0

合同编号：__________一、合同双方基本信息（一）甲方（出租方）基本信息1.甲方名称：____________________2.甲方住所：____________________3.甲方法定代表人：______________4.甲方联系方式：______________5.甲方统一社会信用代码：_______（二）乙方（承租方）基本信息1.乙方名称：____________________2.乙方住所：____________________3.乙方法定代表人：______________4.乙方联系方式：______________5.乙方统一社会信用代码：_______二、租赁标的物1.土地位置：____________________2.土地面积：____________________3.土地用途：____________________4.土地使用权性质：______________5.土地使用权期限：______________三、租赁期限1.租赁起始日期：______________2.租赁终止日期：______________3.租赁期限共计：______________年。四、租金及支付方式1.租金标准：____________________2.租金支付方式：______________3.租金支付周期：______________4.租金支付日期：______________五、租赁物的使用和维护1.甲方保证租赁标的物符合国家有关法律法规及租赁用途的要求。2.乙方应当按照约定的用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。3.乙方负责租赁期间的土地维护、保养，确保土地使用价值不受损害。4.甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督，乙方应予以配合。六、违约责任1.任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权要求甲方按日支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。八、合同的变更、解除和终止1.合同的变更、解除和终止，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如因国家政策调整、土地征收等原因导致合同无法继续履行的，双方应按照国家有关规定办理。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日附件：租赁土地平面图多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明（一）甲方权利与义务的特别约定1.甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行定期检查，乙方应予以配合。说明：甲方作为土地出租方，为确保土地得到合理使用和维护，有权对租赁土地的使用情况进行监督。乙方应积极配合甲方的检查，以保障双方权益。2.甲方在租赁期间有权对土地进行必要的开发建设，但不得影响乙方的正常使用。说明：甲方为提高土地价值，可能需要对土地进行开发建设。在此过程中，甲方应确保乙方的使用权不受影响，避免造成乙方损失。（二）甲方对乙方的特别要求1.乙方在使用租赁土地期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。说明：乙方在使用土地过程中，必须遵守国家法律法规，甲方有权要求乙方提供相关证明，以确保租赁行为的合法性。2.乙方在租赁期间如需对土地进行改造或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意。说明：乙方对土地进行改造或增设附属设施可能影响土地的结构或用途，甲方有权对此进行审核，确保土地的完整性和安全性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明（一）乙方权利与义务的特别约定1.乙方有权要求甲方提供租赁土地的权属证明及合法使用证明。说明：乙方为确保租赁土地的合法性，有权要求甲方提供相关证明文件，以保障乙方在使用过程中的合法权益。2.乙方在租赁期限内享有优先续租权，具体续租事宜由双方另行协商。说明：乙方在租赁期满后，享有在同等条件下优先续租的权利，双方应就续租事宜进行友好协商。（二）甲方对乙方的特别支持1.甲方应协助乙方办理租赁土地的相关手续，包括但不限于使用权登记、规划许可等。说明：甲方为乙方提供便利，协助乙方完成租赁土地的合法使用手续，确保乙方能够顺利使用土地。2.甲方应保障乙方在租赁期间不受第三方干扰，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。说明：甲方有责任确保乙方在租赁期间能够正常使用土地，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明（一）中介方的权利与义务1.中介方应确保甲乙双方信息的真实性，并对双方提供的信息承担保密义务。说明：中介方作为信息提供者，有责任确保信息的真实性，并对甲乙双方的商业秘密进行保密。2.中介方应协助甲乙双方完成合同签订，并负责解释合同条款。说明：中介方在合同签订过程中应提供专业服务，确保双方对合同条款的理解一致，避免因理解差异产生纠纷。（二）中介费用的支付1.中介费用由双方协商确定，并在合同签订后由支付方一次性支付给中介方。说明：中介费用的数额和支付方式由甲乙双方协商确定，中介方在合同签订后有权收取约定的中介费用。2.如因中介方原因导致合同未能签订，中介方不得要求支付任何费用。说明：中介方未能促成合同签订，无权要求支付中介费用，以此保障甲乙双方的权益。（三）中介方在合同履行过程中的角色1.中介方在合同履行期间，如双方出现争议，应提供必要的协调和帮助。说明：中介方在合同履行过程中应继续发挥作用，协助解决双方可能出现的争议，促进合同的顺利履行。2.中介方不得干预甲乙双方的正常交易行为，不得以任何形式损害双方利益。说明：中介方应保持中立，不得干预甲乙双方的交易行为，确保双方权益不受侵害。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：（一）甲方附加条款1.甲方提供土地使用权的合法证明文件，包括土地所有权证、土地使用权证等。2.甲方负责办理租赁土地的产权登记手续，确保乙方在使用期间不受产权纠纷的影响。3.甲方应保证租赁土地不存在任何法律上的瑕疵，如第三方主张权利等。（二）乙方附加条款1.乙方在使用租赁土地期间，应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。2.乙方应定期向甲方报告土地使用情况，包括土地使用效益、维护状况等。3.乙方在租赁期满或合同提前解除时，应按照甲方的要求恢复土地原状或承担恢复原状的必要费用。（三）中介方附加条款1.中介方应提供甲乙双方签订合同所必需的法律法规咨询和服务。2.中介方应确保甲乙双方在签订合同前充分了解合同条款，避免因理解不一致产生纠纷。3.中介方应保存甲乙双方的交易记录，以备不时之需。二、违约行为及认定：（一）甲方违约行为1.甲方未按约定提供合法的土地使用权证明，导致乙方无法正常使用土地。2.甲方在租赁期间未经乙方同意，擅自改变土地用途或转让土地使用权。3.甲方未能维护土地的完整性和安全性，导致乙方遭受损失。（二）乙方违约行为1.乙方未按约定的用途使用土地，擅自改变土地用途。2.乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付。3.乙方在租赁期间造成土地严重损害，未能恢复原状或未承担相应费用。（三）中介方违约行为1.中介方提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失。2.中介方泄露甲乙双方的商业秘密，造成不良影响。3.中介方在合同履行过程中，未能提供约定的服务或协助。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有使用、收益的权利。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。4.优先续租权：指承租人在租赁期满后，在同等条件下优先于他人续租的权利。5.产权登记：指对土地、房屋等不动产的权属关系进行登记，以确认所有权或使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：（一）问题：甲方提供的土地使用权存在争议。解决办法：甲方应提前解决土地使用权的争议，确保土地无权属纠纷，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。（二）问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方发现乙方擅自改变土地用途时，应立即通知乙方纠正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。（三）问题：中介方未能提供约定的服务。解决办法：甲乙双方有权要求中介方履行合同约定的服务，如中介方未能履行，甲乙双方有权要求中介方退还中介