2024版荒山荒地租赁合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息1.甲方名称：____________________2.甲方住所：____________________3.甲方法定代表人：______________4.甲方联系方式：________________5.甲方统一社会信用代码：_______1.乙方名称：____________________2.乙方住所：____________________3.乙方法定代表人：______________4.乙方联系方式：________________5.乙方统一社会信用代码：_______二、租赁标的物（一）租赁物基本情况1.租赁物位置：__________________2.租赁物面积：__________________3.租赁物用途：__________________4.租赁物现状：__________________（二）租赁物权属1.甲方保证对租赁物拥有合法、完整的所有权，有权将其出租给乙方。2.甲方应提供租赁物的权属证明文件，供乙方查阅。三、租赁期限（一）租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。（二）租赁期满1.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请。2.甲方有权根据市场行情和乙方租赁期间的表现，决定是否同意续租及调整租金。四、租金及支付方式（一）租金1.租赁期限内，乙方应按年度向甲方支付租金，具体金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（二）支付方式1.乙方应在每年的__月__日前将当年租金一次性支付给甲方。2.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。五、租赁物的使用与维护（一）使用范围1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（二）维护责任1.在租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物安全、完好。2.甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。六、违约责任（一）甲方违约1.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定维护租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。（二）乙方违约1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。七、争议解决（一）本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。（二）如协商无果，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。八、其他约定（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（二）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（三）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明（一）甲方权利条款1.甲方有权对租赁物的使用情况进行定期检查，乙方应予以配合。说明：甲方作为租赁物的所有者，为确保租赁物得到合理使用和维护，有权在不影响乙方正常使用的前提下，对租赁物进行定期检查。2.甲方有权在租赁期满前，根据市场情况调整租金。说明：考虑到市场行情的波动，甲方有权在租赁期满前，根据市场租金水平调整租金，但应提前通知乙方，并在双方协商一致的基础上进行。（二）甲方义务条款1.甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，并在租赁期间保持租赁物的正常使用功能。说明：甲方有义务确保租赁物在交付时符合约定的使用条件，并在租赁期间负责租赁物的维护，保障乙方的正常使用。2.甲方应负责办理租赁物的相关产权手续，包括但不限于租赁许可证、安全检查等。说明：甲方作为租赁物的所有者，应负责办理与租赁物相关的所有合法手续，确保租赁行为的合法性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明（一）乙方权利条款1.乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的改造，以适应其经营需要，但不得改变租赁物的主体结构。说明：乙方在租赁期间可能需要对租赁物进行一定的改造以适应其业务需求，甲方应允许乙方进行此类改造，但乙方应保证不改变租赁物的主体结构。2.乙方有权在租赁期限内优先续租。说明：乙方在租赁期限内如需继续租赁，甲方应在同等条件下优先考虑乙方的续租请求。（二）乙方义务条款1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物用途。说明：乙方应遵守合同约定的租赁物用途，如需变更用途，必须取得甲方的书面同意。2.乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、整洁。说明：乙方作为租赁物的使用者，有责任对租赁物进行日常的维护和管理，保障租赁物的安全和环境卫生。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明（一）中介服务条款说明：中介方作为甲乙双方的桥梁，应确保所提供信息的真实性，并积极协助双方达成租赁协议。（二）中介费用条款1.中介方有权按照合同约定收取中介服务费，具体金额和支付方式由甲乙双方与中介方协商确定。说明：中介方在协助甲乙双方达成租赁协议后，有权收取中介服务费，费用的具体数额和支付方式应由三方共同协商确定。（三）中介责任条款1.中介方应承担因提供虚假信息或不实宣传而导致甲乙双方损失的赔偿责任。说明：中介方应保证所提供信息的真实性，如因中介方的原因导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。2.中介方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与租赁合同相关的任何信息。说明：中介方在服务过程中可能接触到甲乙双方的商业秘密，中介方有义务对这些信息进行保密，不得泄露给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：（一）甲方附加条款1.甲方有权在租赁期间对租赁物进行定期检查，乙方应予以配合。2.甲方有权在租赁期满前，根据市场情况调整租金。（二）乙方附加条款1.乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的改造，以适应其经营需要，但不得改变租赁物的主体结构。2.乙方有权在租赁期限内优先续租。（三）中介方附加条款1.中介方应提供真实、有效的租赁信息，协助甲乙双方达成租赁协议。2.中介方有权按照合同约定收取中介服务费。二、违约行为及认定：（一）甲方违约行为1.甲方未按约定提供租赁物，认定为甲方违约。2.甲方未按约定维护租赁物，导致乙方无法正常使用，认定为甲方违约。（二）乙方违约行为1.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。2.乙方擅自改变租赁物用途，认定为乙方违约。（三）中介方违约行为1.中介方提供虚假信息或不实宣传，认定为中介方违约。2.中介方泄露甲乙双方的商业秘密，认定为中介方违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有所有权并出租给乙方的财产。2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：指合同纠纷经双方协商无效时，提交给第三方仲裁机构进行裁决的方式。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并且权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：（一）租赁物维护问题1.问题：租赁物在使用过程中出现损坏，乙方不知如何处理。2.解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。若甲方未能及时维修，乙方可在不影响租赁物主体结构的前提下，自行维修并保留相关费用凭证，向甲方追偿。（二）租金支付问题1.问题：乙方因特殊情况无法按时支付租金。2.解决办法：乙方应提前向甲方书面说明情况，并争取甲方同意延期支付。若甲方不同意，乙方应尽快筹集资金支付租金，避免违约。（三）租赁物用途变更问题1.问题：乙方因经营需要，需变更租赁物用