2024版河北省物业服务合同

合同编号：__________甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1乙方应按照国家及地方有关物业管理的法律法规、政策规定和本合同的约定，对甲方所拥有的物业实行专业化、一体化的物业管理服务。1.2乙方应提供的服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用区域的环境卫生与绿化管理；物业共用区域的秩序维护、安全防范和消防管理；物业装饰装修管理服务；以及其他甲方需要的物业管理服务。二、物业管理服务期限2.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前__个月，甲乙双方应协商确定是否续签合同。如双方同意续签，应签订新的物业服务合同。三、物业管理服务质量3.1乙方应按照国家及地方有关物业管理的质量标准，提供专业、及时、高效的物业管理服务。3.2乙方应制定详细的服务工作计划，并定期向甲方报告服务工作的实施情况。四、物业管理服务费用4.1甲方应按照本合同约定的标准和方式向乙方支付物业管理服务费用。4.2物业管理服务费用的标准和调整，按照国家及地方有关物业管理的收费规定执行。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。5.2甲方应遵守物业管理区域内有关物业使用、维护和管理的规章制度，不得损害公共利益和他人的合法权益。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权依据本合同的约定，对甲方所拥有的物业实行物业管理。6.2乙方应按照国家及地方有关物业管理的法律法规、政策规定和本合同的约定，提供专业、及时、高效的物业管理服务。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定。一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量不符合约定：解决办法：甲方应及时向乙方提出具体的改进要求，乙方应根据甲方的反馈调整服务方案，确保服务质量符合合同约定。2.物业管理费用支付争议：解决办法：双方应严格按照合同约定的标准和方式支付费用。如有争议，应通过友好协商解决，或依法申请仲裁或提起诉讼。3.物业设施设备维护不及时：解决办法：甲方发现设备维护问题时，应及时通知乙方，乙方应在规定时间内进行维修或更换。4.安全管理疏漏：解决办法：甲方应监督乙方加强安全管理，乙方应定期对安保人员进行培训，并采取必要的安全措施。5.环境卫生和绿化管理不到位：解决办法：甲方有权要求乙方加强环境卫生和绿化工作，乙方应增加清洁和绿化频率，确保环境整洁。6.装饰装修管理不规范：解决办法：乙方应制定并执行严格的装修管理规章制度，甲方应遵守相关规定，确保装修活动不影响他人权益。7.合同续签或终止时的纠纷：解决办法：双方应提前进行沟通，就续签或终止合同的条件达成一致，避免产生纠纷。8.法律法规变化导致合同内容不适用：解决办法：双方应关注相关法律法规的变化，及时修订合同内容，确保合同符合最新法律法规的要求。合同编号：__________甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________丙方（第三方服务提供商）：____________________鉴于甲方拥有物业，乙方提供物业服务，丙方提供与物业服务相关的特定服务，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方和丙方提供物业管理及相关服务事宜，达成如下协议：一、物业管理及相关服务内容1.1乙方应按照国家及地方有关物业管理的法律法规、政策规定和本合同的约定，对甲方所拥有的物业实行专业化、一体化的物业管理服务。1.2丙方应按照本合同的约定，向甲方和乙方提供特定的服务，包括但不限于：物业维修、养护、清洁、保安等。二、物业管理及相关服务期限2.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前__个月，甲乙丙三方应协商确定是否续签合同。如三方同意续签，应签订新的物业服务合同。三、物业管理及相关服务质量3.1乙方和丙方应按照国家及地方有关物业管理的质量标准，提供专业、及时、高效的服务。3.2乙方和丙方应制定详细的服务工作计划，并定期向甲方报告服务工作的实施情况。四、物业管理及相关服务费用4.1甲方应按照本合同约定的标准和方式向乙方和丙方支付服务费用。4.2服务费用的标准和调整，按照国家及地方有关物业管理的收费规定执行。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。5.2甲方应遵守物业管理区域内有关物业使用、维护和管理的规章制度，不得损害公共利益和他人的合法权益。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权依据本合同的约定，对甲方所拥有的物业实行物业管理。6.2乙方应按照国家及地方有关物业管理的法律法规、政策规定和本合同的约定，提供专业、及时、高效的物业管理服务。6.3乙方有权要求丙方按照本合同的约定提供特定的服务。6.4乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付服务费用。七、丙方的权利和义务7.1丙方有权依据本合同的约定，向甲方和乙方提供特定的服务。7.2丙方应按照国家及地方有关物业管理的法律法规、政策规定和本合同的约定，提供专业、及时、高效的服务。7.3丙方有权要求甲方按照本合同的约定支付服务费用。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定。一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2乙方和丙方未按照本合同的约定提供服务，甲方有权要求乙方和丙方改正，并有权要求乙方和丙方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________乙方为主导的目的和意义：1.保障乙方在提供服务过程中的权益，确保乙方能够按照合同约定获得相应的服务费用。2.强化乙方在物业管理过程中的责任和权力，提高乙方服务的质量和效率。3.通过增加乙方的权利