2024版果园租赁合同范本

合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：____________________（预留空白填写甲方全称）地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________1.2乙方（承租方）：____________________（预留空白填写乙方全称）地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________1.3本合同涉及的其他相关方：________________（预留空白填写其他相关方信息）二、合同前言三、定义与解释3.1“果园租赁”指甲方将租赁果园按照本合同约定的条件出租给乙方使用、经营和管理的行为。3.2“租赁期限”指本合同第四条约定的租赁起始日至终止日的期间。3.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁果园的对价。3.4“经营管理”指甲方授权乙方在租赁期限内对租赁果园进行种植、养护、采摘、销售等活动。3.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为等。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。4.1.2甲方应保证租赁果园的产权清晰，无权属纠纷。4.1.3甲方负责提供租赁果园的基本设施，保证乙方正常经营管理。4.1.4甲方有权对乙方的经营管理进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁果园。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期限内独立经营管理租赁果园。4.2.2乙方应按照约定的用途使用租赁果园，不得擅自改变用途。4.2.3乙方应按时足额支付租金。4.2.4乙方应合理使用和维护租赁果园，确保果园设施完好。五、履行条件5.1租赁期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租金支付：乙方应于每年__月__日前向甲方支付当年租金，租金为人民币____元。5.3履行地点：租赁果园所在地。5.4履行方式：乙方按照甲方提供的租赁果园现状进行经营管理。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2.1双方协商一致解除本合同；6.2.2不可抗力导致租赁果园无法继续使用；6.2.3任何一方违反本合同规定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的。6.3合同终止后，乙方应在合同终止之日起__日内将租赁果园交还给甲方，并保证果园设施完好。甲方应在合同终止后__日内退还乙方已支付的剩余租金（如有）。七、费用与支付7.1租金支付：乙方应按照本合同第五条约定的支付时间和金额向甲方支付果园租赁费用。租金支付方式为银行转账，乙方向甲方指定的账户支付租金。7.2果园租赁费用包括但不限于土地使用费、果树养护费、果园管理费等与果园租赁相关的费用。7.3乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付未付租金万分之五的滞纳金。7.4在租赁期间，如因市场变动导致果园租赁费用需要调整的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。7.5本合同果园租赁费用支付的任何争议，双方应通过友好协商解决。八、违约责任8.1如乙方未按约定用途使用租赁果园，或未经甲方同意擅自改变租赁果园用途的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同一年租金的20%。8.2如乙方逾期支付租金超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的全部损失。8.3任何一方违反本合同规定的保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为本合同一年租金的10%。8.4由于乙方原因造成租赁果园损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。九、保密条款9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，包括但不限于果园管理技术、经营策略、客户信息等，应予以严格保密。9.2保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止后两年内仍具有约束力。9.3双方因履行本合同所必需向第三方披露对方保密信息的，应事先取得对方的书面同意。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。10.2一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.3具体不可抗力实例包括：果树病虫害大规模爆发、极端气候导致果树大面积死亡、政府征用租赁果园等。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。十二、合同的转让12.1在租赁期限内，乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2如乙方因特殊情况需要转让合同权利和义务的，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可与第三方签订转让协议。12.3甲方有权根据转让申请的具体情况决定是否同意转让，甲方不同意转让的，乙方不得转让。12.4本合同转让给第三方的，第三方应承担本合同项下的全部权利和义务。十三、权利的保留13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。未经另一方书面同意，任何一方不得行使或转让这些权利。13.2甲方保留对租赁果园的最终决策权，包括但不限于果园的规划、改造、转让等。13.3乙方保留对租赁果园经营管理的自主权，但不得违反本合同的规定。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方代表签字盖章后生效。14.2任何对本合同的修改和补充，不得与本合同的原则相抵触，否则无效。14.3本合同的修改和补充文件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1在合同执行过程中，甲方应提供乙方必要的协助，包括但不限于提供果园的历史资料、技术指导等。15.3双方应相互支持，共同应对市场变化，确保租赁果园的稳定运营。十六、其他条款16.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2本合同是双方就租赁果园事宜达成的完整协议，取代了双方此前就租赁果园所达成的所有口头或书面协议。16.3本合同各条款具有独立性，如某条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。16.4双方可根据实际情况，经协商一致后，增加或减少其他条款。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。17.2双方应在合同上签