2024简易二手房买卖合同

编号：__________2024精选简易二手房买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024精选简易二手房买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同目的和原则第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋土地使用权情况2.5房屋现状第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户及登记手续第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点和机构第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3物业费及水电煤等费用第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋现状照片第十二章：双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三章：合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效条件第十四章：其他14.1合同解释权14.2合同的副本合同编号789056第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：1.2.2签订时间：1.3合同目的和原则1.3.1甲方愿意将其名下房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。1.3.2本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落位置：2.3房屋结构及面积：2.3.1结构：2.3.2面积：2.4房屋土地使用权情况：2.4.1土地使用权证号：2.4.2土地使用权类型：2.5房屋现状：2.5.1现状描述：第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1甲方应保证其对所售房屋拥有完全、合法的所有权。3.1.2甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付及过户手续。3.2买方的权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。3.2.2乙方应协助甲方完成房屋的过户手续。3.2.3乙方自房屋过户之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：4.2支付方式及支付时间4.2.1乙方应于签订合同之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为购房首付款。4.2.2乙方应于过户手续完成后____日内，向甲方支付剩余的房款人民币____元。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：5.2房屋交付条件：5.2.1甲方应保证房屋在交付时，符合合同约定的交付条件。5.2.2乙方应按照合同约定的方式接收房屋。5.3过户及登记手续5.3.1甲方应协助乙方完成房屋的过户手续。5.3.2乙方应承担过户手续所产生的相关费用。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证所售房屋不存在重大质量问题。6.1.2甲方应在合同约定的保修期内，对房屋的质量问题负责修复或赔偿。6.2保修范围和期限6.2.1保修范围：6.2.2保修期限：第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.1.1若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。7.1.2若甲方未能在约定时间内完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。7.2买方违约责任7.2.1若乙方未能在约定时间内支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。7.2.2若乙方未能协助甲方完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第八章：争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点和机构：8.2.1争议解决地点：8.2.2争议解决机构：第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件：9.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同的变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。9.2合同解除条件：9.2.1合同解除的条件由法律规定或双方协商确定。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因此产生的损失。第十章：其他约定10.1房屋交易税费：10.1.1房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。10.1.2税费的具体数额和承担比例由双方协商确定。10.2房屋保险：10.2.1房屋保险由乙方负责购买，并保障房屋及室内财产的安全。10.2.2保险费用由乙方承担。10.3物业费及水电煤等费用：10.3.1物业费、水电煤等费用由乙方承担。10.3.2费用的具体数额和支付时间由双方协商确定。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件：11.2房屋土地使用权证复印件：11.3房屋现状照片：第十二章：双方签字12.1卖方签字：12.2买方签字：第十三章：合同生效条件13.1合同生效时间：13.2合同生效条件：第十四章：其他14.1合同解释权：14.2合同的副本：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方承诺条款甲方承诺所售房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证房屋符合国家相关的建筑和安全标准。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律问题或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方协助条款甲方应协助乙方完成房屋的过户手续，提供必要的相关证件和资料，并按照合同约定的时间完成房屋交付。如甲方未能履行协助义务，甲方应承担违约责任。1.3甲方解约条款如甲方未能按照合同约定履行其义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金为房款的5%。二、当乙方为主导时2.1乙方支付条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为房款的2%。2.2乙方接收条款乙方应按照合同约定的方式接收房屋。如乙方未能按时接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为房款的1%。2.3乙方解约条款如乙方未能按照合同约定履行其义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为房款的3%。三、当有第三方中介时3.1中介费用条款中介费用由乙方承担。乙方应按照合同约定的时间和方式支付中介费用。如乙方未能按时支付中介费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为中介费用的20%。3.2中介服务条款第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋交易手续。如中介未能履行服务义务，导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.3中介解约条款如第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同。合同解除后，中介应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.房屋交易税费清单5.房屋保险单复印件6.物业费及水电煤等费用清单7.房屋过户手续相关文件8.房屋质量保修说明书9.第三方中介服务协议书10.中介费用支付凭证11.房屋交易合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能保证房屋所有权或存在法律问题，视为违约。2.甲方未能按照约定时间完成房屋交付，视为违约。3.甲方未能协助乙方完成过户手续，视为违约。4.乙方未能按照约定时间支付购房款项，视为违约。5.乙方未能按照约定方式接收房屋，视为违约。6.第三方中介提供虚假信息或未能履行服务义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有绝对支配权的法律状态。2.土地使用权：指土地使用者在一定时期内对土地使用、收益和转让的权利。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在房屋交易过程中提供中介服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权或法律问题：立即暂停交易，委托专业律师进行调查，并根据调查结果采取相应措施。2.遇到房屋交付延迟：与甲方协商确定合理的交付时间，并约定违约金赔偿标准。3.遇到过户手续问题：咨询专业律师