2024个人借款房屋抵押合同

编号：__________2024精选个人借款房屋抵押合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024精选个人借款房屋抵押合同合同目录第一章：借款人与贷款人信息1.1借款人信息1.2贷款人信息第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四章：借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式第五章：利率与费用5.1利率5.2相关费用第六章：房屋抵押6.1抵押物的价值评估6.2抵押物的登记与办理第七章：还款保障措施7.1还款来源与担保7.2违约处理第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章：争议解决方式9.1协商解决9.2调解或仲裁第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一章：其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的继承与转让第十二章：附件12.1房屋权属证明复印件12.2借款人身份证明复印件第十三章：双方签字13.1借款人签字13.2贷款人签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订日期合同编号2024001第一章：借款人与贷款人信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010119800101001X1.1.3联系方式：13856781.1.4住址：北京市海淀区某某小区某某室1.2贷款人信息1.2.1名称：中国工商银行北京市分行1.2.2地址：北京市东城区工体北路甲2号1.2.3联系方式：01085226666第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：北京市朝阳区某某小区某某室2.1.2房屋面积：120平方米2.1.3房屋所有权证号：京房权证朝字第号2.1.4房屋性质：住宅2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证复印件2.2.2房屋土地使用权证复印件第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.1.1本次借款金额为人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）3.2借款用途3.2.1借款用于装修房屋第四章：借款期限与还款方式4.1借款期限4.1.1借款期限为壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止4.2还款方式4.2.1按月等额本息方式还款第五章：利率与费用5.1利率5.1.1借款年利率为伍点伍%（5.5%）5.2相关费用5.2.1借款手续费为借款金额的壹%（1%）5.2.2抵押登记费由借款人承担第六章：房屋抵押6.1抵押物的价值评估6.1.1抵押物评估价值为人民币壹佰伍拾万元整（￥1500,000.00）6.2抵押物的登记与办理6.2.1抵押物登记费用由借款人承担6.2.2抵押物登记办理时间为十个工作日第七章：还款保障措施7.1还款来源与担保7.1.1借款人以其个人收入作为还款来源7.1.2借款人提供配偶为共同还款人7.2违约处理7.2.1若借款人未能按时还款，贷款人将依法追讨借款及逾期利息7.2.2借款人逾期还款的，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五（0.05%）的违约金第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出8.1.2变更后的合同自双方签字之日起生效8.2合同解除8.2.1借款人有下列情形之一的，贷款人有权解除合同：(1)借款人未按约定用途使用借款的；(2)借款人未按约定时间还款的；(3)借款人提供虚假信息的。8.2.2贷款人有下列情形之一的，借款人有权解除合同：(1)贷款人未按约定提供借款的；(2)贷款人未按约定用途使用借款的；(3)贷款人未按约定时间支付借款的。第九章：争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2调解或仲裁9.2.1双方可以同意将争议提交第三方调解或仲裁机构处理9.2.2调解或仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同的生效以借款人提供完整的抵押手续为前提10.2合同终止条件10.2.1借款到期，借款人按约定还清全部借款本息的，合同终止10.2.2合同提前终止需双方协商一致，并以书面形式作出10.3合同失效条件10.3.1合同解除或终止后，借款人与贷款人之间的权利义务关系终止10.3.2合同失效后，抵押物抵押权相应消灭第十一章：其他约定11.1双方的其他权利和义务11.1.1借款人应按约定用途使用借款，并按时还款11.1.2贷款人应按约定时间提供借款，并按约定方式收取还款11.2合同的继承与转让11.2.1借款人在合同有效期内死亡的，合同由其继承人继续履行11.2.2贷款人在合同有效期内转让的，应取得借款人的同意第十二章：附件12.1房屋权属证明复印件12.2借款人身份证明复印件12.3贷款人授权书复印件第十三章：双方签字13.1借款人签字13.2贷款人签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有14.1.2对合同的任何解释均应符合合同的本意和目的14.2合同的修订日期14.2.1一次修订日期为2024年1月1日14.2.2修订后的合同自修订日期起生效借款人（签名）：________________贷款人（签名）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款甲方如在合同规定的还款期限之前提前还清全部借款本息，贷款人应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款总额的1%。2.甲方违约金计算方式调整如甲方逾期还款，除按照合同约定的违约金标准进行计算外，贷款人还可以根据逾期天数，每日额外收取甲方逾期金额的0.5%作为滞纳金。3.甲方房屋价值贬值风险保障如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致抵押房屋的价值贬值，甲方应按照合同约定的比例，向贷款人支付贬值部分的赔偿金。4.甲方物业费承担条款甲方应在合同有效期内，按照约定时间向物业管理公司支付物业费，如甲方未能按时支付，贷款人有权从甲方还款中直接扣除。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整条款如乙方因特殊情况需要增加贷款额度，可在合同履行期间向贷款人提出申请，经贷款人同意后，可以按照约定的比例增加贷款额度。2.乙方贷款用途变更条款如乙方因特殊情况需要变更贷款用途，应在合同履行期间提前书面通知贷款人，并经贷款人同意后方可进行变更。3.乙方还款方式调整条款乙方如在合同履行期间希望调整还款方式，可在提前通知贷款人的前提下，经贷款人同意后，可以变更还款方式。4.乙方权利保障条款乙方在合同履行期间，有权对甲方的房屋进行定期检查，以确保抵押物的安全与完好。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款双方同意，本次贷款业务涉及的第三方中介服务费用，包括但不限于评估费、登记费等，由甲方承担。2.第三方中介责任条款如第三方中介在办理贷款业务过程中出现过错，导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介信息保密条款第三方中介有义务对在业务过程中获取的甲方和乙方个人信息予以保密，如发生泄露，应承担相应的法律责任。4.第三方中介服务质量保障条款双方同意，第三方中介应按照约定的服务内容和标准提供服务，如未能达到约定标准，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款人授权书复印件4.房屋土地使用权证复印件5.房屋评估报告复印件6.抵押登记证明复印件7.借款合同复印件8.还款计划表复印件9.贷款用途证明复印件10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款，或未按时还款2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实3.甲方未按约定时间支付相关费用4.乙方未按约定时间提供借款或支付借款5.乙方未按约定用途使用借款或未按时还款6.乙方未按约定时间支付利息或本金7.第三方中介未按约定标准提供服务或导致甲方乙方损失8.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.借款合同：借款人与贷款人之间约定借款金额、用途、期限、利率等事项的合同2.抵押：借款人将其名下的财产权利转移给贷款人，作为借款的担保3.抵押物：借款人用于抵押的财产4.贷款人：提供贷款并收取利息的金融机构5.借款人：向贷款人借款并支付利息的自然人、法人或其他组织6.利率：借款人借款期间应支付的利息比率7.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金8.滞纳金：逾期还款的一方应支付给贷款人的违约金9.第三方中介：协助借款人与贷款人办理贷款业务的机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：贷款人可以与甲方协商，制定还款计划，或依法追讨逾期利息和违约金2.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办