2024房地产代销合同

编号：__________2024精选房地产代销合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024精选房地产代销合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成第二章：房地产项目简介2.1项目概况2.2项目位置与交通2.3项目规划与设计2.4项目配套设施第三章：代销范围与责任3.1代销范围3.2代销责任3.3代销期限第四章：销售价格与付款方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：销售业绩与佣金5.1销售业绩指标5.2佣金计算5.3佣金支付时间及方式第六章：广告与推广6.1广告宣传策略6.2推广活动安排6.3宣传费用承担第七章：客户服务与售后保障7.1客户咨询服务7.2售后保障措施7.3客户投诉处理第八章：合作沟通与协调8.1合作沟通机制8.2协调解决问题8.3合同变更与解除第九章：违约责任与争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式9.3法律适用及管辖第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二章：合同的修订与补充12.1修订条件12.2补充条款的格式与效力第十三章：其他约定13.1知识产权保护13.2不可抗力13.3合同的继承与转让第十四章：附则14.1合同的签署与生效14.2合同的保管与复印件14.3合同的解除与终止后事宜合同编号2024JXFC001第一章：总则1.1合同主体及定义本合同中的“房地产项目”指的是甲方开发的位于__________的房地产项目。1.2合同目的和原则甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过本合同明确双方在房地产项目代销过程中的权利和义务。1.3合同文件的组成（1）本合同；（2）附件一：房地产项目简介；（3）附件二：代销范围与责任；（4）附件三：销售价格与付款方式；（5）附件四：销售业绩与佣金；（6）附件五：广告与推广；（7）附件六：客户服务与售后保障；（8）附件七：合作沟通与协调；（9）附件八：违约责任与争议解决；（10）附件九：合同的生效、终止与解除；（11）附件十：保密条款；（12）附件十一：合同的修订与补充；（13）附件十二：其他约定；（14）附件十三：附则。第二章：房地产项目简介2.1项目概况项目名称：__________项目性质：__________规划建筑面积：__________规划户数：__________2.2项目位置与交通项目位于__________，地处__________，交通便利，__________。2.3项目规划与设计项目规划由__________公司完成，设计理念为__________，建筑风格为__________。2.4项目配套设施项目配套设施包括：__________、__________、__________、__________等。第三章：代销范围与责任3.1代销范围乙方作为甲方的代销商，负责__________范围内的房地产项目销售工作。3.2代销责任乙方应按照甲方的要求，进行__________，确保项目的顺利销售。3.3代销期限本合同的代销期限为__________，自合同生效之日起计算。第四章：销售价格与付款方式4.1销售价格房地产项目的销售价格为每平方米__________元。4.2付款方式4.3付款时间买受人的付款时间为：__________。第五章：销售业绩与佣金5.1销售业绩指标乙方应确保房地产项目的销售业绩达到甲方设定的指标。5.2佣金计算乙方可享受销售总额的__________%作为佣金。5.3佣金支付时间及方式甲方应在买受人付款后的__________日内，按照约定方式支付佣金给乙方。第六章：广告与推广6.1广告宣传策略乙方应制定并实施房地产项目的广告宣传策略，以提高项目知名度。6.2推广活动安排乙方应安排__________期的推广活动，包括但不限于__________、__________等。6.3宣传费用承担宣传费用由__________承担。第八章：合作沟通与协调8.1合作沟通机制甲乙双方应定期召开合作沟通会议，及时交流项目销售情况、市场动态等信息。8.2协调解决问题双方应共同努力，协调解决合同履行过程中出现的问题。8.3合同变更与解除任何一方提出变更或解除合同，均应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。第九章：违约责任与争议解决9.1违约行为及责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）代销期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）发生不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）违约方严重违反合同规定。第十一章：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起__________年。11.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二章：合同的修订与补充12.1修订条件本合同的修订应经甲乙双方书面同意。12.2补充条款的格式与效力补充条款应以书面形式签订，并与本合同具有同等效力。第十三章：其他约定13.1知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等。13.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.3合同的继承与转让本合同在任何情况下均不得转让给第三方，未经另一方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十四章：附则14.1合同的签署与生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同的保管与复印件双方各执一份合同正本，其余副本均无效。14.3合同的解除与终止后事宜合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。合同编号：2024JXFC001甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务甲方作为房地产项目的开发商，应对项目的质量、安全、进度等方面负责，并确保项目的合法合规。1.2甲方提供的资料和文件甲方应向乙方提供真实、完整、准确的房地产项目相关资料和文件，包括但不限于项目批准文件、规划设计文件、施工图纸等。1.3甲方对销售价格的调整权甲方有权根据市场情况和自身需求，对房地产项目的销售价格进行调整，并提前通知乙方。1.4甲方对项目的变更权甲方有权根据实际情况，对房地产项目的规划、设计、建设标准等进行变更，并提前通知乙方。1.5甲方对代销商的更换权甲方有权在合同期内，根据乙方代销业绩和甲方需求，决定是否更换代销商。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的销售目标乙方应根据甲方的要求，制定切实可行的销售目标，并按照约定的时间节点完成销售任务。2.2乙方的销售渠道和宣传推广乙方应利用自身的销售渠道和宣传资源，进行房地产项目的销售和宣传推广，提高项目的知名度和认可度。2.3乙方的客户服务乙方应提供优质的客户服务，解答客户的疑问，处理客户的问题，确保客户的满意度。2.4乙方的销售团队和管理乙方应建立专业的销售团队，加强对销售过程的管理，确保销售工作的顺利进行。2.5乙方的合规经营乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得从事任何违法违规行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入甲方和乙方同意，可以引入第三方中介机构，协助进行房地产项目的销售和宣传推广。3.2第三方中介的费用和责任第三方中介的费用和责任，由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介的选择和更换甲方和乙方有权根据实际情况，选择和更换第三方中介机构。3.4第三方中介的合规经营第三方中介应遵守国家法律法规，诚信经营，不得从事任何违法违规行为。3.5第三方中介的信息保护第三方中介应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露任何与房地产项目相关的信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产项目简介2.附件二：代销范围与责任3.附件三：销售价格与付款方式4.附件四：销售业绩与佣金5.附件五：广告与推广6.附件六：客户服务与售后保障7.附件七：合作沟通与协调8.附件八：违约责任与争议解决9.附件九：合同的生效、终止与解除10.附件十：保密条款11.附件十一：合同的修订与补充12.附件十二：其他约定13.附件十三：附则二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间提供项目相关资料和文件未按约定价格提供销售价格未按约定期限支付佣金未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定时间完成销售业绩未按约定进行广告与推广未提供合格的客户服务与售后保障未遵守合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未按约定进行销售和宣传推广未按约定承担相关费用和责任泄露甲方和乙方的商业秘密未遵守合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。3.违约行为：指合同一方或第三方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。4.代销商：指乙方，负责房地产项目的销售工作。5.甲方：指房地产项目的开发商。6.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房地产项目销售和宣传推广的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达标原因分析：市场变化、销售策略不当等。解决办法：调整销售策略、增加营销活动、提高服务质量。2.甲方未按约定提供资料和文件原因分析：甲方内部管理问题、资料准备不充分等。解决办法：提前沟通、甲方