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文档简介
住宅小区土地置换协议书合同编号:__________甲方:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________乙方:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________一、置换土地的基本情况1.1甲方地块位于__________,占地面积约为__________平方米,土地用途为__________。1.2乙方地块位于__________,占地面积约为__________平方米,土地用途为__________。1.3甲方地块与乙方地块的置换面积误差不大于__________%。二、置换土地的价格及支付方式2.1双方确认,本次土地置换不涉及价款支付。2.2甲方应自本协议签订之日起__________日内,将乙方地块上的建筑物、构筑物及其附属设施拆除,并将拆除后的土地交付给乙方使用。2.3乙方应自本协议签订之日起__________日内,将甲方地块上的建筑物、构筑物及其附属设施拆除,并将拆除后的土地交付给甲方使用。三、土地使用权变更3.1双方应在本协议签订之日起__________日内,向有关部门申请办理土地使用权变更手续。3.2双方应积极配合有关部门完成土地使用权变更手续,并承担由此产生的相关费用。四、其他约定4.1甲方承诺,自乙方地块交付之日起,不再在该地块上从事与置换土地用途无关的活动。4.2乙方承诺,自甲方地块交付之日起,不再在该地块上从事与置换土地用途无关的活动。4.3双方应遵守国家法律法规,共同维护置换土地的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议涉及的置换土地面积每平方米__________元的__________倍。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或者部分履行,双方应协商解决,并根据实际情况减轻或者免除相应的责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。七、附则7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方地块土地使用权证书2.乙方地块土地使用权证书3.甲方地块现状照片4.乙方地块现状照片5.拆除建筑物、构筑物及其附属设施的拆除协议6.土地使用权变更申请表7.置换土地规划设计方案8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间拆除乙方地块上的建筑物、构筑物及其附属设施。2.乙方未按约定时间拆除甲方地块上的建筑物、构筑物及其附属设施。3.甲方在乙方地块上从事与置换土地用途无关的活动。4.乙方在甲方地块上从事与置换土地用途无关的活动。5.双方未按约定时间向有关部门申请办理土地使用权变更手续。三、法律名词及解释:1.土地使用权:国家土地所有权的一部分,归土地使用者所有,具有使用、收益和处分的权利。2.置换土地:双方按照一定比例和条件,交换使用权的土地。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。4.违约金:违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方拆除进度缓慢,导致乙方无法按时使用置换土地。解决办法:双方协商确定合理的拆除进度,并签订拆除进度承诺书。2.乙方拆除进度缓慢,导致甲方无法按时使用置换土地。解决办法:双方协商确定合理的拆除进度,并签订拆除进度承诺书。3.土地使用权变更手续办理缓慢。解决办法:双方积极配合有关部门,提供所需材料,并争取加快办理进度。4.甲方在乙方地块上从事与置换土地用途无关的活动。解决办法:甲方应遵守合同约定,停止相关活动,并承担违约责任。5.乙方在甲方地块上从事与置换土地用途无关的活动。解决办法:乙方应遵守合同约定,停止相关活动,并承担违约责任。五、所有应用场景:1.城市规划需
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