续租合同范本金融机构

续租合同范本金融机构合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于：三、乙方愿意在原租赁合同到期后继续租赁上述房产，出租方同意续租。现双方就续租事宜达成如下协议：第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方按照原租赁合同的租金标准继续支付租金。租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，共计人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在每半年起始之日支付当期租金。2.3乙方支付租金后，出租方提供等额的正规发票。第三条费用承担3.1乙方承担租赁期间水、电、煤气、物业管理费等公共费用。3.2乙方承担租赁期间因使用房产产生的各项税费。3.3出租方承担房产的维修责任，但乙方使用不当造成的损坏除外。第四条房屋使用及维修4.1乙方按照原租赁合同的约定使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应合理使用房产，妥善保管房屋及设施，如有损坏，乙方负责维修或更换。4.3出租方应保证房产的安全和舒适，如有安全隐患，乙方有权要求出租方及时整改。第五条提前解除合同5.1除原租赁合同约定的提前解除合同情形外，乙方提前解除合同的，应支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。5.2出租方提前解除合同的，应支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方迟延支付租金，每迟延一日，应支付迟延金额的______%作为迟延违约金。6.3如出租方未按照约定提供房产，或房产存在重大安全隐患，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.原租赁合同复印件3.租金支付记录4.维修记录5.水电费等公共费用支付记录6.房产现状照片7.乙方公司资质证明文件8.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方迟延支付租金：迟延支付租金超过合同约定的期限。2.乙方提前解除合同：未按照合同约定提前通知出租方解除合同。3.出租方未按照约定提供房产：出租方未能在合同约定的时间内提供房产或房产存在重大安全隐患。4.甲方未履行维修责任：甲方未能在合同约定的时间内完成房产的维修。5.乙方未合理使用房产：乙方未按照合同约定使用房产，导致房产损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，迟延一日，扣除相应迟延违约金。2.问题：房产存在重大安全隐患。解决办法：立即通知甲方进行整改，如甲方未能及时整改，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未合理使用房产，导致房产损坏。解决办法：乙方负责维修或更换损坏部分，如乙方未能及时维修