租赁续约乡村住宅

租赁续约乡村住宅合同编号：__________租赁续约乡村住宅出租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________承租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________一、租赁物及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的乡村住宅出租给承租方。1.2租赁期限为__________年，自__________起至__________止。1.3承租方应在租赁期满前一个月向出租方提出续约申请。双方协商一致，可以续约。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元，每三个月支付一次。2.2承租方应在每期租金到期日前__________日内，将租金支付至出租方指定的账户。2.3出租方应在收到租金后，向承租方提供租金收据。三、押金3.1承租方应在签订本合同时，向出租方支付人民币__________元作为押金。3.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将住宅交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，应在__________日内退还承租方押金。四、使用及维修4.1承租方应合理使用住宅，并妥善保管。4.2承租方如发现住宅有任何损坏或故障，应立即通知出租方。出租方应在接到通知后__________日内，负责修复或更换。4.3租赁期间，住宅的维修及保养责任由出租方承担。但因承租方使用不当导致的损坏，由承租方承担维修费用。五、交还住宅5.1租赁期满后，承租方应按照本合同约定将住宅交还给出租方。5.2承租方应在租赁期满前__________日，将住宅交还给出租方。交还时，双方应共同检查住宅状况，确认无损坏或已修复损坏。六、违约责任6.1出租方未按照本合同约定提供住宅，或未按时修复损坏的，应支付承租方违约金，违约金为当期租金的__________%。6.2承租方未按照本合同约定支付租金，或未按照约定使用、保管住宅的，应支付出租方违约金，违约金为当期租金的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物房产证复印件2.承租方身份证明复印件3.出租方身份证明复印件4.租赁合同初始版本5.租金支付记录6.维修和保养记录7.房屋交还检查清单8.违约金计算公式说明9.双方签字盖章的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.出租方未按照合同约定提供住宅，或未按时修复损坏的，认定为违约行为。2.承租方未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用、保管住宅的，认定为违约行为。3.租赁期满后，承租方未按照约定将住宅交还给出租方，认定为违约行为。4.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，经双方确认的，也可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。7.房产证：指房屋所有权证，用以证明房屋的所有权归属。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：住宅损坏或故障导致承租方无法正常使用。解决办法：立即通知出租方，出租方负责在规定时间内修复或更换。2.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：催告承租方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，可依法解除合同。3.问题：租赁期满后，承租方未能按约定交还住宅。解决办法：催告承租方在规定时间内交还住宅，逾期未交还的，出租方有权收回住宅，并有权要求承租方支付违约金。4.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市居民或企业租赁乡村住宅用于居住或办公。2.乡