商品房批量购买合同

商品房批量购买合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：住所地：营业执照号：联系方式：乙方（买受人）：住所地：营业执照号（如有）：联系方式：鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的所有权和处置权，并同意向乙方出售该商品房；乙方愿意购买甲方所出售的商品房，并按照本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：____________________（详细地址）。1.2商品房所有权证号：____________________。1.3商品房规划用途：____________________。1.4商品房建筑类型：____________________。1.5商品房总套数：____________________套。1.6商品房单价：____________________元/平方米。1.7商品房总价：____________________元。第二条商品房交付条件及时间2.1商品房交付条件：（1）甲方取得商品房所有权证；（2）甲方完成商品房的建设，并通过相关部门的验收；（3）甲方提供商品房的交付使用手册，包括但不仅限于使用规范、物业管理等方面的信息。2.2商品房交付时间：双方约定在____________________年____________________月____________________日前交付。第三条房价款支付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。3.2房价款支付方式：（1）乙方支付房价款的方式为____________________。（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付房价款。3.3房价款支付时间：（1）乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付首付款，首付款金额为商品房总价的____________________%；（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，在商品房交付前支付剩余房价款。第四条商品房交付及验收4.1甲方应在商品房交付时间前，将商品房交付给乙方，并协助乙方进行验收。4.2乙方应对商品房进行验收，并将验收结果告知甲方。如乙方对商品房有异议，应在验收合格后____________________日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____________________日内核实，并根据实际情况采取措施予以解决。4.3乙方应在商品房验收合格后____________________日内，向甲方支付商品房的尾款。第五条甲方义务5.1甲方应按照本合同约定的交付条件，按时交付商品房。5.2甲方应对商品房的质量负责，保证商品房符合国家关于住宅质量的相关规定。5.3甲方应提供商品房的交付使用手册，并负责对乙方进行商品房的使用和维护培训。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。6.2乙方应对商品房进行合理使用和维护，并按照甲方提供的交付使用手册，遵守相关的使用规范。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的交付条件，按时交付商品房，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为商品房总价的____________________%。7.2如乙方未按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款款的____________________%。7.3如甲方未按照本合同约定提供商品房的交付使用手册，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为____________________元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.商品房所有权证复印件2.商品房规划用途批准文件复印件3.商品房验收报告复印件4.商品房交付使用手册5.甲方的营业执照复印件6.乙方的营业执照复印件（如有）7.双方签订的付款计划8.商品房的户型图9.商品房的交付条件确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的交付条件，按时交付商品房，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定提供商品房的交付使用手册，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款，属于违约行为。4.乙方对商品房的质量或使用情况提出异议，经核实确有违约行为，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设的，用于销售的住宅房屋。2.交付条件：指商品房所有权证取得、建设完成并通过验收、提供交付使用手册等条件。3.房价款：指乙方按照合同约定，购买商品房所需支付的全部款项。4.违约金：指一方违约时，按合同约定向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品房交付时间延期：解决办法：双方协商确定延期交付的具体时间，并根据延期交付的原因，协商解决办法。2.商品房质量问题：解决办法：乙方发现商品房存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方核实后，根据实际情况采取维修、更换等补救措施。3.房价款支付问题：解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式和付款时间支付房价款，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决办法。4.交付使用手册未提供：解决办法：甲方应在商品房交付时间前，提供交付使用手册，如未提供，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为商品房