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文档简介
科技综合体租赁合同合同编号:__________科技综合体租赁合同甲方(出租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有上述科技综合体的所有权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的科技综合体,并按照约定的条款支付租金,双方经友好协商,达成如下协议:第一条租赁物1.2乙方租赁的科技综合体包括:__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整(大写:_______________________元整),租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内,将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物,并妥善保管,不得擅自转租、转让、抵押或设定其他担保。4.2乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和维修,确保租赁物正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏,乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期间,乙方如需对租赁物进行改动或增设他物,应提前征得甲方书面同意。租赁期满后,乙方应将租赁物恢复原状,如有损坏,乙方应承担修复或恢复的费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,应签订书面协议,经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内,如乙方违约,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定,导致乙方无法正常使用租赁物,甲方应承担相应的违约责任,赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违反本合同的约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.科技综合体租赁合同正本2.租赁物清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁物所有权证明文件6.租赁物使用权证明文件7.租赁物验收报告8.租赁物维修记录9.租金支付证明文件10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,导致乙方无法正常使用租赁物,甲方应承担相应的违约责任。2.乙方未按照合同约定支付租金,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自转租、转让、抵押或设定其他担保,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.乙方使用租赁物不当导致租赁物损坏,乙方应承担相应的维修费用。5.乙方未按照合同约定恢复租赁物原状或承担修复费用,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁物的使用权的接受方。3.租赁物:指出租方出租的科技综合体。4.租金:指承租方支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限:指租赁合同的有效期限。6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金:指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按照约定支付租金。解决办法:甲方可以与乙方协商解决,要求乙方尽快支付租金;如协商不成,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题:乙方使用租赁物不当导致租赁物损坏。解决办法:甲方可以与乙方协商解决,要求乙方承担维修费用;如协商不成,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题:乙方擅自转租、转让、抵押或设定其他担保。解决办法:甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题:租赁期满后,乙方未将租赁物恢复原状或承担修复费用。解决办法:甲方可以与乙方协商解决,要求乙方恢复租赁物原状或承担修复费用
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