大连艺术画廊租赁协议

大连艺术画廊租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的画廊物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方画廊物业进行艺术展览及相关的文化活动，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的画廊物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方画廊物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每__________支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁甲方画廊物业仅用于艺术展览、艺术交流及相关文化活动，不得从事与艺术展览、艺术交流无关的活动。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方的要求承担租赁物业的局部维修和保养费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业及展品保险，并承担保险费用。5.2乙方应在租赁期内将保险单据副本提交甲方备案。第六条展览活动6.1乙方应在租赁期内举办至少__________次艺术展览，每次展览为期不少于__________天。6.2乙方应在每次展览前__________天内将展览方案提交甲方审批。6.3乙方应保证展览活动的合法性，不得违反国家法律法规。第七条消防安全7.1乙方应严格遵守消防安全规定，确保租赁物业内的消防安全。7.2乙方应定期进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物业权属证明复印件4.乙方展品保险单据复印件5.展览方案及相关审批文件6.消防安全培训和演练记录7.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定时间支付租金，逾期一日未支付的，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁物业：未经甲方同意，乙方从事与艺术展览、艺术交流无关的活动，视为违约。3.乙方未办理展品保险：乙方未按照约定办理展品保险，且未提交保险单据副本，视为违约。4.乙方未提交展览方案：乙方未在规定时间内提交展览方案，视为违约。5.甲方未按约定进行维修和保养：甲方未对租赁物业进行必要的维修和保养，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用物业的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。5.违约行为：指当事人违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分按约定支付滞纳金。如有必要，可依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定用途使用租赁物业：要求乙方立即停止违约行为，恢复租赁物业原状。如有必要，可依法向人民法院提起诉讼。3.乙方未办理展品保险：要求乙方在规定时间内办理展品保险，并提交保险单据副本。如有必要，可依法向人民法院提起诉讼。4.乙方未提交展览方案：要求乙方在规定时间内提交展览方案。如乙方仍不提交，可依法向人民法院提起诉讼。5.甲方未按约定进行维修和保养：要求甲方立即进行维修和保养，确保乙方正常使用租赁物业。如有必要，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.艺术画廊租赁给乙方进行艺术展览及相关的文化活动。2.乙方按约定支付租金，并合理使用租赁物业。3.甲方负责维修和