武汉市文化中心租赁合同

武汉市文化中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：武汉市文化中心地址：湖北省武汉市武昌区中山路号联系电话：联系人：X乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：第一条租赁场地1.1甲方同意将文化中心的场地出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方的文化中心场地，用于举办文化活动、展览、会议等。1.3乙方租赁的场地包括：（1）文化中心的一楼大厅，面积为平方米；（2）文化中心的二楼会议室，面积为平方米；（3）文化中心的三楼多功能厅，面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：武汉市文化中心账号：开户银行：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及保管4.1乙方应按合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。4.2乙方应妥善保管租赁场地内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或出借租赁场地给第三方使用。第五条维修及保养5.1甲方负责对文化中心场地及设施进行日常维护保养，确保场地及设施的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，发现损坏及时通知甲方进行修复。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前向甲方提供一份有效的公众责任保险，保险金额不得低于人民币万元整。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方盖章生效。7.2一方违反合同规定，严重损害另一方利益时，另一方有权解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：武汉市文化中心乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方有效公众责任保险单2.文化中心场地及设施清单3.文化中心场地使用规划图4.文化中心设施使用操作手册5.乙方活动方案及计划书6.乙方身份证明文件7.甲方银行账户信息确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁场地或设施，或租赁场地及设施不符合合同约定。2.甲方未能提供正常维护保养，导致乙方不能正常使用租赁场地及设施。3.乙方未按合同约定用途使用租赁场地，或擅自转租、转让或出借租赁场地给第三方使用。4.乙方逾期支付租金，或未按约定支付滞纳金。5.乙方使用租赁场地及设施造成损坏，未能及时通知甲方修复或照价赔偿。6.乙方未能提供有效的公众责任保险，或保险单未列明甲方为第一受益人。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将场地出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方场地和设施，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方场地的开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用租赁场地和设施，按约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金，按约定向出租方支付的逾期费用。6.公众责任保险：指保障出租方和承租方在租赁场地内因意外事件导致第三方人身伤害或财产损失的风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付租赁场地或设施：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付，并有权要求赔偿因此造成的损失。2.租赁场地及设施不符合合同约定：乙方应要求甲方在规定时间内整改，或根据实际情况减少租金。3.乙方逾期支付租金：乙方应承担滞纳金责任，甲方有权解除合同或要求乙方支付违约金。4.乙方擅自改变场地用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.乙方使用租赁场地及设施造成损坏：乙方应承担修复费用或照价赔偿。6.乙方未能提供有效的公众责任保险：乙方应立即办理保险，并将保险单交给甲方。五、所有应用场景：1.乙方举办文化活动、展览、会议等需要租赁场地及设施。2.甲方作为出租方，提供文化中心场地及设施给乙方使用。3.双