制造业厂房租赁

制造业厂房租赁合同编号：__________甲方（出租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________乙方（承租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________第一条厂房及附属设施1.1甲方出租的厂房面积为____________________平方米，具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。1.2厂房的附属设施包括但不限于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月____________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____________________。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方应按合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得将厂房转租给第三方。（1）租赁期内，因甲方原因导致厂房及附属设施损坏的，甲方负责维修。（2）租赁期内，因乙方原因导致厂房及附属设施损坏的，乙方负责维修。（3）租赁期内，因自然原因导致厂房及附属设施损坏的，甲方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理厂房及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定提供厂房或附属设施，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方企业营业执照复印件2.乙方企业营业执照复印件3.厂房平面图4.厂房附属设施清单5.租赁合同签订授权书6.保险单副本7.租金支付证明文件8.押金支付证明文件9.厂房及附属设施交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房或附属设施，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按合同约定使用厂房，擅自改变厂房的结构和用途，或未经甲方同意将厂房转租给第三方的，视为乙方违约。4.双方在履行本合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，可根据实际情况认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房及附属设施并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房及附属设施并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用厂房及附属设施而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁厂房及附属设施的时间段。6.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及附属设施损坏：解决办法：按照合同约定的维修责任进行维修，必要时可协商维修费用。2.租金支付纠纷：解决办法：提供租金支付证明文件，如发生纠纷可依法解决。3.押金退还纠纷：解决办法：按照合同约定的退还条件进行退还，如发生纠纷可依法解决。4.厂房用途变更：解决办法：双方协商一致，签订补充协议，必要时可依法办理相关手续。5.保险理赔纠纷：解决办法：提供保险单副本，按照保险条款进行理赔，如发生纠纷可依法解决