教育机构场地买卖合同

教育机构场地买卖合同合同编号：__________卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条场地描述1.1场地位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2场地现状：__________。1.3场地所有权证号：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述场地。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照卖方指定的付款期限和方式支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将场地交付给买方。3.2买方应按照我国法律法规的规定，办理场地过户手续。过户费用由买方承担。3.3场地过户完成后，买方应向卖方支付剩余款项。第四条权利和义务4.1卖方应保证场地的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2卖方应在合同约定的时间内，办理场地交付和过户手续。4.3买方应按照约定的时间和方式支付购买款项。4.4买方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途，不得损害场地及周边环境。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.场地所有权证明文件2.场地现状相关照片或视频资料3.购买款项支付凭证4.场地过户手续相关文件5.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付场地，或场地存在权利瑕疵。2.卖方未能按约定时间办理过户手续。3.买方未能按约定时间支付购买款项。4.买方擅自改变场地用途或损害场地及周边环境。5.双方未履行友好协商解决争议的义务，直接采取法律手段。三、法律名词及解释：1.教育机构：指从事教育教学活动的社会组织。2.场地：指本合同项下的位于__________的占地面积约为__________平方米的土地及地上建筑物。3.所有权：指对场地拥有占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：指将场地的所有权依法转移至买方名下的过程。5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付场地：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定时间交付场地。2.卖方未能办理过户手续：买方有权要求卖方承担过户费用，并按照约定时间办理过户手续。3.买方延迟支付购买款项：卖方有权要求买方支付违约金，并按照约定时间支付购买款项。4.买方擅自改变场地用途：卖方有权要求买方恢复场地原状，并支付违约金。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教育机构购买场地用于教育教学活动。2.教育机构购买场地用于增设