房产赠与协议模板儿童福利

房产赠与协议模板儿童福利合同编号：__________第一条房产描述1.1赠与房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2房产现状：____________________________________________________________。第二条赠与条件2.1赠与人同意将上述房产无偿赠与受赠人。2.2受赠人同意接受赠与的房产，并承担相应的法律法规规定的义务。第三条赠与手续3.1赠与人与受赠人应共同向房地产登记机构申请办理房产转移登记手续。3.2办理房产转移登记手续所需费用由双方协商承担。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在本协议签订后____个工作日内，将赠与房屋交付给受赠人。4.2房屋交付时，赠与人应将房屋钥匙、房产证等相关证件交付给受赠人。第五条赠与房屋的过户5.1受赠人应在本协议签订后____个工作日内，办理房屋过户手续。5.2过户手续办理过程中，赠与人应提供必要的协助和配合。第六条赠与房屋的维护与保养6.1受赠人应负责赠与房屋的日常维护与保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。6.2赠与人应提供必要的技术支持和指导。第七条合同的变更与解除7.1本协议一经签订，即具有法律效力。7.2在赠与房屋过户登记完成后，除非赠与人和受赠人达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：______________________受赠人（盖章）：______________________签订日期：___________________________一、附件列表：房产证复印件受赠人身份证明复印件赠与人身份证明复印件房屋过户所需的相关税费证明房屋验收报告赠与房产的物业费、水电费等公共费用缴纳证明其他双方认为需要提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.赠与人未按照本协议规定的时间、地点交付房屋，视为违约。2.赠与人未按照本协议规定提供房产证等相关证件，视为违约。3.受赠人未按照本协议规定的时间、地点支付过户费用，视为违约。4.受赠人未按照本协议规定维护、保养赠与房产，造成房产损失，视为违约。5.双方未按照本协议规定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指无偿将房产转移给受赠人的自然人、法人或其他组织。2.受赠人：指接受赠与房产的自然人、法人或其他组织。3.房产证：指赠与房产的物权证明，证明赠与房产的所有权归属。4.过户手续：指将房产所有权从赠与人名下转移至受赠人名下的法律程序。5.物业费：指住宅小区的公共部位和共用设施设备的维护、管理、维修、清洁、绿化等费用。6.水电费：指住宅小区居民生活所需的电力、水资源使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到赠与人延迟交付房产的情况，受赠人可以与赠与人协商要求其承担违约责任，如支付延迟交付的赔偿金。2.如遇赠与人无法提供房产证等证件，受赠人可以要求赠与人承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.受赠人在办理过户手续过程中遇到问题，可以咨询专业律师或房地产登记机构，寻求帮助和解决方案。4.受赠人未按照协议维护、保养房产导致损失的，赠与人可以要求受赠人承担修复费用或赔偿损失。5.双方在履行合同过程中发生争议，可以先尝试协商解决，协商无果的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.直系亲属间的房产赠与，如父母赠与