艺术创作工作室分割租赁合同

艺术创作工作室分割租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________一、租赁房产及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的租赁房产分割为若干部分，租赁给承租方使用。租赁房产的具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2承租方同意租赁上述租赁房产，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式（1）租赁房产的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金每____个月支付一次，承租方应在每月的第____日前将租金支付给出租方。2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供相应的租赁房产。三、租赁用途及防火安全3.1承租方应按约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。如承租方需要改变用途，应提前书面征求出租方的意见，并经出租方同意后方可进行变更。3.2承租方应遵守国家的防火安全规定，确保租赁房产的安全。如因承租方原因导致火灾等安全事故的，由承租方承担全部责任。四、维修及保养4.1出租方应对租赁房产的基本设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行。4.2承租方应按照租赁房产的使用说明，正确使用设施设备，并对其进行日常维护。如因承租方使用不当导致设施设备损坏的，由承租方承担维修费用。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2在租赁期限内，如出租方需提前解除本合同，应支付给承租方相应的赔偿金，赔偿金为租金总额的____%。5.3在租赁期限内，如承租方需提前解除本合同，应支付给出租方相应的赔偿金，赔偿金为租金总额的____%。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的____%。6.2如出租方未按约定提供租赁房产，或承租方未按约定支付租金的，违约方应支付违约金，违约金为租金总额的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁房产的具体位置、面积、用途等详细信息2.附件二：租赁房产的基本设施检查、维修和保养记录3.附件三：租赁房产的使用说明4.附件四：租赁房产的分割平面图5.附件五：租赁房产的消防安全措施和应急预案二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定时间提供租赁房产未能保证租赁房产的基本设施正常运行未经承租方同意，擅自变更租赁房产的使用目的2.承租方违约行为：未能按约定时间支付租金未能按约定用途使用租赁房产，擅自改变用途未遵守国家的防火安全规定，导致安全事故3.违约行为的认定：双方签字（或盖章）的合同文档作为认定违约行为的依据双方协商一致的书面协议作为认定违约行为的依据相关法律法规作为认定违约行为的依据三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并将其分割后租赁给承租方使用的当事人2.承租方：指租赁租赁房产并按约定用途使用的当事人3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方因违反合同约定需支付给守约方的赔偿金6.赔偿金：指因违约行为导致损失的一方需支付给受害方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按约定时间提供租赁房产：及时与出租方沟通，了解原因，要求其在规定时间内提供租赁房产若出租方仍未能提供，可依法要求解除合同，并要求支付违约金和赔偿金2.承租方未能按约定时间支付租金：及时与承租方沟通，了解原因，要求其在规定时间内支付租金若承租方仍未能支付，可依法要求解除合同，并要求支付违约金和赔偿金3.租赁房产设施设备损坏：及时与出租方沟通，要求其进行维修和保养若出租方未能及时维修和保养，可依法要求其承担维修费用4.租赁房产使用不当导致安全事故：及时与承租方沟通，要求