旅游度假区规划土地承包

旅游度假区规划土地承包合同编号：__________第一条承包土地范围1.1本合同所指承包土地范围为甲方拥有的位于_______省/市的旅游度假区内的全部土地，土地使用权证号：_______。1.2乙方承包的土地面积为_______平方米。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条承包费用3.1乙方应按下列标准向甲方支付承包费用：（1）土地承包金：每平方米_______元/年；（2）基础设施使用费：每平方米_______元/年；（3）其他费用：按照双方约定的标准支付。3.2乙方支付承包费用的期限为每年__月__日前。第四条承包经营范围（1）旅游度假村的经营；（2）旅游产品的开发与销售；（3）旅游服务的提供；（4）其他与旅游相关的经营活动。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条合同的变更和解除5.1在合同期限内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因特殊情况需变更或解除合同，应提前六个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反合同规定，导致乙方无法继续履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.3乙方未按约定支付承包费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，根据情况部分或全部免除责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方拥有的旅游度假区土地使用权证2.乙方承包土地面积证明文件3.承包费用支付凭证4.乙方经营范围批准文件5.合同变更和解除的书面通知6.违约金支付凭证7.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，导致乙方无法继续履行合同的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付承包费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，视为乙方违约。3.双方未按规定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有旅游度假区土地使用权的当事人。2.乙方：指承包旅游度假区土地经营权的当事人。3.承包费用：指乙方支付给甲方的土地承包金、基础设施使用费及其他费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动超出合同约定范围。解决办法：双方协商一致，调整经营范围；协商不成的，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付承包费用。解决办法：甲方催告乙方支付，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.旅游度假村的经营与