房屋租赁合同解约与中介费退还

房屋租赁合同解约与中介费退还合同编号：__________房屋租赁合同解约与中介费退还协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：鉴于甲乙双方于________年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。现甲乙双方经协商一致，同意解除上述合同，并就中介费退还事宜达成如下协议：一、解约事宜1.1甲乙双方同意按照本协议约定的条件解除《房屋租赁合同》。1.2甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，将租赁房屋返还给甲方。返还时，房屋及附属设施应当保持租赁起始日的状态，如有损坏或缺失，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。1.3甲乙双方同意，本协议签订后，《房屋租赁合同》即告解除，双方互不追究。二、中介费退还事宜2.1鉴于丙方为甲乙双方提供了中介服务，甲乙双方同意按照本协议约定的条件退还丙方中介费。2.2甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介费的____%，作为中介服务的报酬。2.3丙方同意在本协议签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供合法有效的中介服务发票。三、其他事宜3.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。3.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。3.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》（合同编号：__________）2.房屋及附属设施清单3.损坏或缺失设施的修复证明4.中介服务发票5.中介服务报酬支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将租赁房屋交付乙方。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定条件返还租赁房屋。4.乙方未按约定修复或赔偿损坏或缺失的设施。5.丙方未按约定提供合法有效的中介服务发票。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.中介方：指为出租方和承租方提供租赁中介服务的一方。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，若因特殊情况导致延迟交付，应提前通知乙方并支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付租金，若因特殊情况导致延迟支付，应提前通知甲方并支付违约金。3.问题：乙方未按约定条件返还租赁房屋。解决办法：乙方应按照合同约定条件返还房屋，若房屋有损坏或缺失，乙方应按甲方要求修复或赔偿。4.问题：乙方未按约定修复或赔偿损坏或缺失的设施。解决办法：乙方应按照甲方要求及时修复或赔偿损坏或缺失的设施，否则甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用。5.问题：丙方未按约定提供合法有效的中介服务发票。解决办法：丙方应按照约定提供合法有效的中介服务发票，若未能提供，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出租房屋，乙方租赁房屋。2.丙方作为中介，为甲方和乙