2024版房屋合同补充协议

2024版房屋合同补充协议合同编号：__________房屋合同补充协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲乙双方于__________年__________月__________日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________）补充如下：一、关于房屋交付及产权过户的约定1.甲方应按照《房屋买卖合同》约定的交付时间，将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。2.甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。3.乙方应在合同约定的时间内，将购房款支付给甲方。如乙方逾期支付购房款，应按照《房屋买卖合同》的约定承担违约责任。4.双方应按照《房屋买卖合同》约定的时间，共同办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担全部责任。二、关于房屋质量及保修的约定1.甲方应对所售房屋的质量承担瑕疵担保责任。如乙方发现房屋存在质量问题，应在交付后个月内提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方通知后日内，按照相关法律法规及合同约定承担维修、更换或赔偿责任。2.房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限为__________年。在保修期限内，因房屋主体结构、设备设施故障等原因导致乙方损失的，甲方应承担修复、更换或赔偿责任。三、关于物业服务及水电煤等费用的约定1.甲方应将其在本合同签署前已缴纳的物业管理费、水电煤等费用结清，并将相关票据交给乙方。2.合同签署后，乙方应按照物业管理公司要求，及时缴纳物业管理费、水电煤等费用。如乙方逾期未缴纳，应承担相应的违约责任。四、关于房屋交付后变更登记的约定1.如房屋在交付后发生变更登记，包括但不限于所有权人姓名、地址等信息的变更，甲方应自变更之日起日内书面通知乙方。2.甲方应在办理变更登记手续后日内，向乙方提供新的房屋权属证明文件。五、关于违约责任的约定1.任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。2.本补充协议约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担不足部分的责任。六、其他约定1.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋权属证明文件5.物业管理费、水电煤等费用票据6.房屋变更登记证明文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未能保证所售房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款。4.甲方未按照约定时间办理房屋产权过户手续。5.甲方未在合同约定时间内履行房屋保修责任。6.乙方未按照物业管理公司要求缴纳物业管理费、水电煤等费用。7.任何一方违反本补充协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲乙双方签订的，约定甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的合同。2.房屋交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完整无缺地移交给乙方。3.产权过户：指将房屋所有权及相关权益从甲方名下转移至乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照本补充协议约定，向对方支付的违约赔偿金。5.保修责任：指甲方在保修期限内，对所售房屋的质量问题承担的修复、更换或赔偿责任。6.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业服务区域内的共用部位和共用设施设备，向业主收取的费用。7.水电煤等费用：指房屋在使用过程中产生的水、电、煤气等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长合同履行期限。2.房屋质量问题：如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并书面提出维修、更换或赔偿要求。甲方应在规定时间内履行保修责任。3.产权过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理产权过户手续，如办理缓慢，甲方应承担责任。乙方可以要求甲方加快办理进度，并有权要求赔偿因延迟过户造成的损失。4.甲方未履行保修责任：甲方应对所售房屋的质量承担保修责任。如甲方未履行保修责任，乙方可以要求甲方承担维修、更换或赔偿责任。5.乙方未缴纳物业管理费等费用：乙方应按照物业管理公司要求及时缴纳相关费用。如乙方逾期未缴纳，甲方应提醒乙方，并协助乙方补缴费用。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋的场景。2.甲方未能按照合同约定时间交付房屋的场景