2024版商业街区商铺租赁合同

2024版商业街区商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：____平方米1.3商铺业态：乙方租赁商铺时，应按照甲方的要求进行业态经营，具体业态经营范围由双方在补充协议中约定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为预付，乙方在签订合同时一次性支付租金总额的__%，剩余租金在租赁期满时根据实际使用情况结算。四、甲方权利和义务4.1甲方保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、消防等设施正常使用。4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商业街区的环境卫生和秩序。4.3甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养，但应提前通知乙方，确保乙方正常经营。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方应按照甲方要求，配合甲方进行商铺的维修、保养工作。5.3乙方应遵守商业街区的管理制度，维护商业街区的形象和声誉。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺平面图3.商铺现状照片4.租赁合同补充协议5.甲方物业管理规定6.商业街区业态经营范围7.租金支付凭证8.乙方经营许可证9.商铺维修、保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能保证商铺设施正常使用，影响乙方经营。2.甲方未按约定时间交付商铺。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用和经营商铺，擅自改变商铺结构和用途。5.乙方未遵守商业街区管理制度，损坏商铺或商业街区形象。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间范围。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施维修问题：联系物业管理进行维修，提供维修记录。2.租金支付问题：确保租金按时支付，保存支付凭证。3.商铺用途变更问题：提前与甲方沟通，签订补充协议。4.违反管理制度问题：遵守商业街区规定，配合管理。五、所有应用场景：1.商业街区