2024版房地产委托开发合同

2024版房地产委托开发合同通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意委托乙方进行房地产项目的开发，双方经友好协商，就房地产委托开发事宜达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条委托内容2.1乙方接受甲方的委托，负责完成项目的可行性研究、规划设计、施工建设、竣工验收及交付使用等全部工作。2.2乙方应按照甲方的要求，确保项目的设计、施工质量、工程进度和投资控制等目标的实现。2.3乙方应承担项目报批、报建、验收等手续的办理工作，确保项目合规合法。第三条合同价格（1）设计费用：__________元；（2）施工费用：__________元；（3）其他费用：__________元。3.2乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提交详细的费用计算明细。3.3甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付合同款项。第四条合同期限4.1本项目的合同期限为__________年，自合同签订之日起计算。4.2乙方应按照约定的工程进度，确保项目在合同期限内完成。4.3若因不可抗力等特殊情况导致项目无法按期完成，双方可协商延长合同期限。第五条质量保证5.1乙方应按照国家和行业的相关标准，确保项目的设计和施工质量。5.2项目竣工后，乙方应承担不少于一年的质量保修期。5.3质量保修期内，乙方应对项目出现的质量问题负责修复，并承担相应的费用。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。6.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3违反本条款的一方，应承担违约责任，并向对方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.项目可行性研究报告

2.规划设计方案

3.施工图纸

4.工程预算书

5.付款凭证

6.质量保修书

7.项目进度计划

8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付合同款项，视为违约。

2.乙方未按约定完成设计、施工等工作，视为违约。

3.乙方未按约定时间办理项目手续，导致项目延期，视为违约。

4.乙方未履行质量保修责任，视为违约。

5.双方未按约定保密商业秘密和机密信息，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房地产委托开发合同：指甲方委托乙方进行房地产项目的设计、施工等工作，乙方按照甲方的要求完成工作的合同。

2.可行性研究：指对房地产项目的市场前景、技术可行性、经济合理性等进行研究分析的工作。

3.规划设计：指对房地产项目的整体布局、建筑风格、配套设施等进行设计的工作。

4.施工：指按照设计图纸进行建设的工作。

5.质量保修：指乙方对项目质量问题进行修复，并承担相应费用的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付合同款项。

解决办法：及时与甲方沟通，催促甲方支付合同款项。

2.问题：乙方未按约定完成设计、施工等工作。

解决办法：及时与乙方沟通，督促乙方加快工作进度。

3.问题：项目手续办理缓慢，导致项目延期。

解决办法：指派专人与相关部门沟通，加快手续办理进度。

4.问题：项目出现质量问题。

解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方进行修复，并承担相应费用。

5.问题：双方未按约定保密商业秘密和机密信息。

解决办法：加强保密意识，签订保密协议，确保双方履行保密义务。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方