2024版房屋抵押借款合同范本一

2024版房屋抵押借款合同范本一合同编号：__________合同各方：贷款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________借款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________见证方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于贷款方愿意向借款方提供一笔金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的贷款，用于购买/建设/装修位于__________的房产，借款方愿意接受贷款方的贷款，并按照约定的期限和利率还款，双方经协商，达成如下协议：第一条贷款金额、期限及用途1.1贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。1.3借款方保证贷款用途为购买/建设/装修位于__________的房产，不得挪作他用。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款年利率为__________%，按__________（月/季/年）计息，利息计算至还款一笔。2.2借款方应按约定的还款方式和期限，将本金和利息一次性或分期偿还给贷款方。2.3还款方式如下：（1）一次性还款：借款方在贷款到期日一次性还清本金和利息。（2）分期还款：借款方在贷款期限内按月/季/年分期偿还本金和利息。第三条担保措施3.1借款方以位于__________的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2借款方同意在合同签订之日起__________日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在贷款方名下。3.3借款方保证在贷款期间，抵押物不得转让、出租、设定其他抵押权或进行其他处置，否则贷款方有权采取相应措施实现债权。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__________日书面通知对方。4.2合同的变更或解除，需经双方协商一致，并签订书面协议。4.3合同的变更或解除，不影响贷款方对借款方的债权主张。第五条违约责任5.1借款方未按约定的期限和方式偿还贷款本金和利息的，应当按照贷款方的要求支付违约金，违约金的标准为逾期本金部分的__________%。5.2借款方未按约定用途使用贷款的，贷款方有权提前收回贷款，并追究借款方的违约责任。5.3贷款方未按约定发放贷款的，借款方有权要求贷款方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式__________份，贷款方、借款方和见证方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金和利息全部偿还完毕之日终止。贷款方（盖章）：__________借款方（盖章）：__________见证方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照复印件4.贷款人授权委托书5.抵押物评估报告6.抵押登记证明7.还款计划表8.合同修正案（如有）二、违约行为及认定：1.借款方未按约定的期限和方式偿还贷款本金和利息，视为违约。2.借款方未按约定用途使用贷款，视为违约。3.贷款方未按约定发放贷款，视为违约。4.合同一方要求变更或解除合同，未经对方同意且未签订书面协议，视为违约。5.合同一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的法人或其他组织。2.借款方：指接受贷款的法人或其他组织。3.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产。4.抵押权：指贷款方依法对抵押物优先受偿的权利。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.还款方式：指借款方按照合同约定偿还贷款本金和利息的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到借款方逾期还款的问题，贷款方可以依法采取措施，如发出催款通知、起诉等，要求借款方履行还款义务。2.遇到借款方未按约定用途使用贷款的问题，贷款方可以要求借款方立即改正，并可以提前收回贷款。3.遇到贷款方未按约定发放贷款的问题，借款方可以要求贷款方履行合同义务。4.遇到合