2024抵押按揭合同范例

2024抵押按揭合同范例合同编号：__________合同各方：甲方地址：甲方联系方式：乙方地址：乙方联系方式：鉴于：甲方愿意将其拥有的房地产设定为抵押物，向乙方申请抵押贷款；乙方愿意向甲方提供抵押贷款，为甲方提供资金支持；双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物1.2甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封、扣押等法律限制，且具有完全的处分权。第二条贷款金额、用途及还款方式2.1乙方同意向甲方提供人民币_________元（大写：_________________________元整）的抵押贷款，用于甲方的合法经营或个人消费。2.2甲方应按约定的用途使用贷款，不得挪作他用。2.3甲方应按本合同约定的还款方式、还款期限和还款金额逐月还本付息。第三条贷款期限3.1本合同项下的贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。3.2乙方同意在甲方履行本合同约定的还款义务的情况下，按照约定的还款方式延长贷款期限。第四条利率及费用4.1本合同项下的贷款利率为____________________。4.2甲方应按约定的还款方式支付贷款利息。4.3甲方应承担与贷款相关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第五条抵押权的设立与实现5.1甲方应在合同签订后________个工作日内，办理完毕抵押物设定抵押权的相关手续，将抵押物抵押给乙方。5.2甲方应在抵押权设立后，将抵押物保险单复印件交乙方留存，保险费用由甲方承担。5.3本合同项下的抵押权设立后，如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2甲方提前还款的，应提前________个工作日书面通知乙方，并按照约定的还款方式支付剩余本金及利息。6.3甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法解除本合同，实现抵押权。第七条违约责任7.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同项下未偿还本金的________%。7.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同项下应发放贷款金额的________%。7.3双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同项下债务全部清偿之日止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.贷款申请表5.还款计划表6.抵押物评估报告7.抵押物保险单复印件8.合同解除协议9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行还款义务，包括但不限于逾期还款、未还款、还款不足等。2.乙方未按约定提供贷款，包括但不限于贷款金额不足、贷款期限不符合约定等。3.甲方未按约定用途使用贷款，挪作他用。4.甲方未按约定办理抵押物设定抵押权的相关手续。5.甲方未按约定提供抵押物保险单复印件。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物设定抵押权的债务人。2.抵押权人：指拥有抵押物设定抵押权的债权人。3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。4.贷款：指抵押权人向抵押人提供的货币资金。5.还款：指抵押人按照约定的方式和期限，向抵押权人支付贷款本金和利息的行为。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.抵押权的实现：指抵押权人在债务人未按约定履行债务的情况下，依法取得抵押物的处置权，以实现其债权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权依法解除合同，实现抵押权；要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：要求甲方立即改正，并将贷款用于约定用途；如甲方不改正，乙方有权提前收回贷款，解除合同。3.甲方未按约定办理抵押物设定抵押权的相关手续：解决办法：要求甲方在合同签订后尽快办理完毕相关手续；如甲方未办理，乙方有权解除合同。4.甲方未提供抵押物保险单复印件：解决办法：要求甲方提供抵押物保险单复印件；如甲方未提供，乙方有权解除合同。5.双方未按约定履行合同义务：解决办法：双方应积极履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，