商铺租赁中介三方合同范本(2024版)

商铺租赁中介三方合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（中介方）：丙方（租赁方）：鉴于甲方有意将位于__________的商铺出租，乙方作为专业中介机构，愿意为甲方和丙方提供租赁中介服务，丙方愿意租赁甲方商铺，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方同意续租，乙方负责协调甲乙双方达成续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金支付日期为每__月的__日。第四条中介费用4.1乙方作为中介方，向丙方收取中介费用，费用为租金的__%。4.2丙方应在签署本合同时向乙方支付中介费用。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件，包括但不限于：合法产权、安全设施、消防设施等。5.2甲方应承担商铺在租赁期间的所有税费。5.3甲方应负责商铺的日常维护和管理。第六条乙方权利义务6.1乙方应诚实、守信，为甲方和丙方提供真实、准确的信息。6.2乙方应负责协调甲乙双方达成租赁协议，并协助办理相关手续。6.3乙方应保密甲乙双方的商业秘密。第七条丙方权利义务7.1丙方应按照本合同约定支付租金。7.2丙方应合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途。7.3丙方应在租赁期满后按约定退还商铺。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的__%。8.2若甲方未能按约定提供商铺，乙方应承担相应的中介费用退还责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（租赁方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺平面图4.商铺设施设备清单5.商铺相关法律法规文件6.中介资质证明文件7.租赁方身份证明文件8.租赁合同专用章9.租金支付凭证10.中介费用支付凭证11.商铺交付确认书12.商铺退还确认书13.商铺维修保养记录14.商铺保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供商铺，导致乙方无法履行中介服务义务。2.甲方提供的商铺不符合约定用途，导致乙方中介服务。3.甲方未按约定承担商铺税费，导致乙方或丙方损失。4.甲方未按约定负责商铺的日常维护和管理，导致丙方损失。5.乙方未如实向丙方提供商铺信息，导致丙方损失。6.乙方未按约定协调甲乙双方达成租赁协议，导致丙方损失。7.乙方未按约定收取中介费用，导致甲方损失。8.丙方未按约定支付租金，构成违约。9.丙方未按约定合法使用商铺，擅自改变商铺用途，构成违约。10.丙方未按约定退还商铺，构成违约。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指对商铺物体的直接支配和排他权利。2.商铺使用权：指对商铺物体的使用权利。3.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.中介服务：指中介方为甲方和丙方提供租赁信息，协调双方达成租赁协议的服务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.诉讼时效：指向人民法院请求保护民事权利的期间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺未按约定时间交付：甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金。2.商铺不符合约定用途：甲方应负责整改，直至达到约定用途。3.商铺税费问题：甲方应按约定承担商铺税费，否则乙方有权要求甲方支付。4.商铺维修保养问题：甲方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用。5.乙方未如实提供商铺信息：乙方应退还已收取的中介费用，并向丙方支付损失赔偿。6.乙方未协调达成租赁协议：乙方应继续履行协调义务，直至达成租赁协议。7.丙方未支付租金：乙方应催告丙方支付租金，必要时可终止中介服务。8.丙方擅自改变商铺用途：丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。9.丙方未按约定退还商铺：丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，希望将商铺出租。2.乙方为专业中介机构，愿意为甲方提供租赁中介服务。3.丙方为租赁方，希望租赁甲方商铺。4.甲方、乙方、丙方达成一致，签订商铺租赁中介