2024返租合同范本

2024返租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方承租该房产。1.2乙方租赁该房产的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每个租赁期开始前一个月内支付租金。3.3乙方支付租金的方式为：__________。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房产及附属设施的损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房产及附属设施的损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将该房产及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同草案4.押金收据5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.合同变更/解除申请书8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：迟延交付租赁物未按照约定维修租赁物提前解除合同且未支付违约金2.乙方违约行为：迟延支付租金未按照约定使用租赁物提前解除合同且未支付违约金3.违约行为认定：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，违约行为是指合同当事人违反合同约定，不履行或者不完全履行合同债务的行为。违约行为的认定应基于合同条款和相关法律规定，由有管辖权的人民法院或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租的房产及附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指当事人因违约行为而应当支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付租金解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。2.问题：甲方未按照约定维修租赁物解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内维修租赁物，逾期未维修的，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.问题：合同变更/解除争议解决办法：双方可以协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于租赁商场、办公室、店铺等商业用途。2.住宅租赁：适用于租赁住宅楼、公寓、别墅等住宅用途。3.工业租赁：适用于租赁工厂、仓库、生产线等工业用