二手房销售协议2024年

精选二手房销售协议2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部或部分，具体面积和结构以房屋所有权证/不动产权证书为准。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整支付给甲方。（2）剩余房款人民币__________元整，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭事宜双方协商办理。2.4甲方应在收到乙方支付的房款全款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、交付及过户（1）房屋内的家具、家电等配套设施和设备应保持本协议附件一所列的物品完好无损。（2）房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书交予乙方。四、房屋质量及维修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规的规定处理。4.2房屋交付后，因房屋本身结构、设备设施质量问题导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下购房款的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本协议项下购房款总额的万分之____）。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本协议项下购房款总额的万分之____）。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日附件一：房屋附属设施及家具清单1.家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书桌、书架等；2.家电：电视机、洗衣机、冰箱、空调、热水器、微波炉、烤箱、吸尘器等；3.其他：宽带、太阳能热水器、燃气灶、抽油烟机等。附件二：房屋过户所需材料清单1.甲方身份证复印件；2.甲方户口簿复印件；3.房屋所有权证/不动产权证书原件；4.房屋买卖合同原件；5.一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书原件2.身份证复印件3.户口簿复印件4.房屋买卖合同原件5.定金收据原件6.付款凭证复印件7.房屋附属设施及家具清单8.房屋过户所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能按照约定向甲方支付房款。3.甲方未能履行合同约定的义务：指甲方未能按照本协议的约定履行其应尽的义务。4.乙方未能履行合同约定的义务：指乙方未能按照本协议的约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授权发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。2.不动产权证书：指国家授权发给不动产物权人的法律凭证，证明其对不动产拥有物权。3.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为而产生的经济赔偿。5.过户：指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金；如逾期交付时间超过合同约定交付时间的____%，乙方有权解除合同。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金；如逾期付款时间超过合同约定付款时间的____%，甲方有权解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应负责修复质量问题，如甲方不履行修复义务，乙方有权要求甲方支付修复费用。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，