2024版商铺租赁合同协议书范文

2024版商铺租赁合同协议书范文合同编号：__________商铺租赁合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4商铺现状：__________二、租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行任何违法乱纪的活动。4.3乙方应负责商铺内的安全、卫生和防火工作，确保商铺的安全使用。五、维修责任5.1租赁期内，因房屋及附属设施设备自然损坏原因需要维修的，甲方应及时予以修复。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成商铺及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺现状照片

4.商铺维修记录

5.租金支付凭证

6.商铺使用和管理的规章制度

7.商铺维修责任认定书

8.违约金支付凭证

9.法律意见书二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定用途。

2.甲方未按照约定时间交付商铺，或交付的商铺存在明显瑕疵。

3.乙方未按照约定支付租金，或支付的租金不符合约定金额。

4.乙方未按照约定使用商铺，或改变商铺用途未经甲方同意。

5.乙方未按照约定维护商铺，导致商铺损坏或安全隐患。

6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应按照约定时间交付商铺，如延迟交付，应向乙方支付违约金。

2.商铺不符合约定用途：甲方应按照约定提供符合用途的商铺，如不符合，乙方有权解除合同。

3.租金支付问题：乙方应按照约定时间支付租金，如未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.商铺使用和管理问题：乙方应按照约定使用和管理商铺，如违反规定，甲方有权解除合同。

5.商铺维修问题：甲方应承担商铺维修责任，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.