2024版经典房地产开发的合同

2024版经典房地产开发的合同合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系电话：乙方：（全称）地址：联系电话：鉴于：1.甲方是一家依法成立并有效存在的房地产开发商，具备房地产开发资质和经验。2.乙方是一家具备相关工程承包资质和经验的企业，愿意承担甲方所开发房地产项目的施工任务。3.甲乙双方均愿意遵守中华人民共和国法律、法规和政策，诚实守信，公平交易，共同履行本合同。一、工程概况1.1项目名称：（项目名称）1.2项目地点：（项目地点）1.3项目规模：（项目规模）1.4项目总投资：（项目总投资）1.5工程内容：（工程内容）1.6工程质量标准：符合国家及行业相关规范和标准。二、合同价格及支付2.1合同总价：人民币（大写）（合同总价），即（小写）（合同总价）。2.2支付方式：（1）预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的一定比例作为预付款。（2）进度付款：按照工程进度，甲方按实际完成工程量的多少支付乙方相应的工程款。（3）竣工结算：工程竣工验收合格后，甲乙双方按照实际完成工程量进行的结算。2.3支付时间及方式：具体支付时间及方式详见附件《支付计划》。三、工程期限3.1工程开工日期：____年__月__日。3.2工程竣工日期：____年__月__日。3.3甲方应按约定时间提供施工场地、施工图纸等相关资料，确保乙方正常施工。3.4乙方应按约定时间完成施工，确保工程质量。四、工程质量及保修4.1乙方应严格按照国家及行业相关规范和标准进行施工，确保工程质量。4.2工程竣工验收合格后，乙方应按约定提供一定期限的保修服务。4.3保修期内，因施工质量原因导致的工程问题，乙方负责及时修复，并承担相应费用。五、违约责任5.1甲方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算的，应支付乙方违约金，违约金金额为应付金额的____%。5.2乙方未按约定时间完成施工的，应支付甲方违约金，违约金金额为合同总价的____%。5.3甲乙双方如需提前解除或变更本合同，应协商一致，并签订书面协议。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件《支付计划》

2.施工图纸及相关资料

3.工程量清单

4.质量标准及要求

5.保修服务协议

6.工程竣工验收报告

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算的，构成违约。

2.乙方未按约定时间完成施工的，构成违约。

3.甲方未按约定提供施工场地、施工图纸等相关资料，导致乙方无法正常施工的，构成违约。

4.乙方施工质量不符合国家及行业相关规范和标准，构成违约。

5.双方如需提前解除或变更本合同，未协商一致且未签订书面协议的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指依法成立并有效存在的房地产开发企业，具备房地产开发资质和经验。

2.工程承包企业：指具备相关工程承包资质和经验的企业，愿意承担房地产项目的施工任务。

3.预付款：指合同签订后甲方支付给乙方的合同总价的一定比例的资金。

4.进度付款：指按照工程进度，甲方按实际完成工程量的多少支付给乙方的工程款。

5.竣工结算：指工程竣工验收合格后，甲乙双方按照实际完成工程量进行的的结算。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间支付；必要时，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.乙方未按约定时间完成施工：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方加快施工进度；必要时，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.甲方未按约定提供施工场地、施工图纸等相关资料：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供相关资料；必要时，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.乙方施工质量不符合国家及行业相关规范和标准：甲方应及时对乙方施工质量进行验收，要求乙方按照规范和标准进行施工；必要时，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.双方如需提前解除或变更本合同，未协商一致且未签订书面协议：甲方和乙方应积极沟通，协商一致后签订书面协议；如协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五