房屋买卖合同62992范本模板(2024版)

房屋买卖合同62992范本模板(2024版)合同编号：__________房屋买卖合同（2024版）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款，具体支付方式为：（1）银行转账：账号为____________________，户名为____________________；（2）现金支付：____________________；（3）其他方式：____________________。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：____________________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等附属设施和物品，双方约定如下：（1）属于卖方的：____________________；（2）属于买方的：____________________。4.2房屋的物业费、水电费等公共费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3双方应遵守国家和地方有关房屋买卖的法律法规，按照规定的程序进行交易。4.4房屋买卖过程中发生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2买方未能按约定时间支付房款，逾期支付的，应按日计算逾期付款违约金，违约金为应付房款的____%。5.3卖方未能按约定时间交付房屋，逾期交付的，应按日计算逾期交房违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________附件：1.房屋所有权证/不动产权证复印件；2.房屋平面图；3.家具、家电等附属设施和物品清单；4.物业费、水电费等公共费用缴纳证明。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.家具、家电等附属设施和物品清单4.物业费、水电费等公共费用缴纳证明二、违约行为及认定：1.买方未能按约定时间支付房款，逾期支付的，应按日计算逾期付款违约金，违约金为应付房款的__%。2.卖方未能按约定时间交付房屋，逾期交付的，应按日计算逾期交房违约金，违约金为房价的__%。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于____________________，具有____________________结构，所有权证号/不动产权证号为____________________的建筑物。2.建筑面积：指房屋外墙线范围内的水平投影面积。3.套内建筑面积：指由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组成。4.卖方：指拥有房屋所有权并愿意出售给买方的当事人。5.买方：指愿意购买卖方房屋并支付相应价款的当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户费用较高，买方压力大。解决办法：可咨询多家房产中介，比较不同机构的收费标准，选择性价比高的中介服务。2.问题：房屋买卖过程中产生的税费繁多，双方对税费承担有争议。解决办法：明确双方税费承担比例，可在合同中约定税费承担方式，避免后期纠纷。3.问题：房屋交付时，发现设施损坏或缺失。解决办法：在交付前，双方应共同对房屋进行检查，确认设施完好。如有损坏或缺失，卖方应负责修复或赔偿。4.问题：买方支付房款后，卖方未能按时交付房屋。解决办法：买方有