商业街物业管理协议书(2024版)

商业街物业管理协议书(2024版)合同编号：__________商业街物业管理协议书（2024版）甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为商业街的物业所有权人，拥有该商业街的完全产权，并希望对其进行专业化的物业管理；乙方为具备相应资质和经验的物业管理公司，愿意承担该商业街的物业管理服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2物业包含__________栋建筑，共有__________个商铺，__________个停车位。1.3物业用途为：__________。二、物业管理服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的安全保卫；（4）物业的综合维修；（5）业主关系的协调处理；（6）物业运营管理的咨询服务。2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业管理服务的质量和水平，遵守国家和地方的法律法规，保障商业街的正常运营。三、服务期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约__________年。四、服务费用4.1乙方应按照甲方提供的《物业服务费用标准》收取物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费等。4.2乙方应于每月__________日前向甲方提交上月物业服务费用结算报告，并按照甲方的要求提供相关财务报表。4.3甲方应按照乙方的收费标准，按时支付物业服务费用。如甲方逾期支付，应按照__________的比例支付滞纳金。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为__________元。5.2若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在__________日内改正，并按照约定支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业街物业管理协议书2.物业服务费用标准3.物业设施设备维护保养记录4.物业环境清洁卫生计划5.公共区域安全保卫制度6.物业综合维修服务流程7.业主关系协调处理办法8.物业运营管理咨询报告9.财务报表模板10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用2.甲方未按约定提供物业设施设备维护保养所需资金3.乙方未按约定提供物业管理服务4.乙方未按约定时间提交物业服务费用结算报告5.乙方未按约定标准收取物业服务费用6.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商7.双方未按约定履行协议，导致协议无法履行三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务公司按照合同约定，对物业进行维护、保养、清洁、安全保卫等专业化管理服务活动。2.物业所有权人：指拥有物业产权的法人或其他组织。3.物业管理公司：指具备相应资质，从事物业管理服务的企业。4.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指甲方逾期支付物业服务费用，应支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费用解决办法：提醒甲方按时支付，逾期支付时收取滞纳金。2.乙方服务质量不达标解决办法：乙方及时整改，提高服务质量。3.物业设施设备维护保养资金不足解决办法：甲方按约定提供资金支持，确保设备正常运行。4.争议解决困难解决办法：双方协商解决，协商不成时向法院提起诉讼。5.乙方未按约定提供报告或报表解决办法：乙方及时补交相关报告或报表。五、所有应用场景：1.商业街物业管理公司与其他物业管理公司签订的物业管理协议。2.商业街开发商与物业管理公司签