二手房买卖合同

二手房买卖合同第一条合同双方甲方（卖方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（买方）：_________（以下简称“乙方”）双方基于自愿、公平、诚信的原则，就二手房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方所拥有的位于_________（具体地址）的二手房（以下简称“标的房屋”）。2.标的房屋的具体信息如下：-房屋性质：_________-建筑面积：_________平方米-产权证号：_________-房屋结构：_________-房屋用途：_________第三条转让价格1.双方经协商一致，同意本次交易的房屋总价为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式如下：-乙方应在合同签订之日起____日内支付定金_________元；-余款_________元应于____年____月____日之前支付完毕。3.甲方应在收到全部款项后，向乙方提供相应的收据或发票。第四条权利与义务1.甲方的权利与义务：-甲方保证自身为合法房屋产权人，且标的房屋无任何权利纠纷；-甲方应在收到全部款项后，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。2.乙方的权利与义务：-乙方在支付款项后，享有标的房屋的所有权；-乙方有权要求甲方提供与房屋相关的合法证明文件。第五条房屋交付1.甲方应在收到余款后____日内，将标的房屋及相关设施、设备交付给乙方。2.标的房屋交付时，甲方应确保房屋的完好状态，若存在损坏，甲方应负责修复。第六条产权过户1.双方应在房屋交付后的____日内，携带相关证件及资料，办理房屋产权过户手续。2.甲方应提供房屋产权证、身份证明等合法文件，确保过户手续顺利完成。3.过户所需的税费由____方承担（可选择甲方、乙方或双方协商）。第七条违约责任1.若甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。2.若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付款项的____%。3.违约造成经济损失的，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除1.本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除。2.如需变更或解除合同，需双方协商一致并以书面形式确认。第十条合同的生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力。2.双方承诺所提供的所有资料均为真实、合法、有效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同条款说明1.合同双方：在合同中，明确甲乙双方的身份信息是确保法律效力的前提。2.合同标的：详细描述标的房屋的情况，包括位置、面积、产权等，避免后续出现纠纷。3.转让价格：合同中应明确价格和付款方式，确保双方权益。定金的支付时间和金额需要清晰明了。4.权利与义务：明确双方的责任与权利，避免未来的责任推诿。5.房屋交付：交付条款确保乙方在支付完毕后及时获得房屋使用权。6.产权过户：过户的相关责任需要清晰，以便确保产权的无障碍转移。7.违约责任：明确违约责任，能有效约束双方行为，维护合同的严肃性。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，便于将来的法律维权。9.合同的变更与解除：确保合同的稳定性，防止单方面行为影响合同的履行。10.合同的生效：确认合同生效的时间和形式，确保其合法性。11.其他约定：留出空间处理潜在问题，增强合同的灵活性。