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文档简介
公务员小区买卖合同协议书2024年通用合同编号:__________合同各方当事人:卖方:买方:一、房产描述1.1该房产位于__________,房屋产权证号:__________,房屋结构及面积:__________。1.2该房产的规划用途为:__________。1.3该房产的附属设施及权益:__________。二、购买价格2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内,将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付的房款中,已包含包括但不限于房屋交易手续费、契税、物业费、水电费等所有相关费用。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内,将该房产的所有权转移给买方。3.2过户所产生的税费由买方承担。(1)房产所有权转移手续已完成;(2)该房产的物业费、水电费等费用已结清;(3)该房产内的家具、家电等附属设施及权益已按约定办理转移手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产所有权转移手续完成之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋平面图5.家具、家电清单6.过户税费计算公式及明细7.房屋交易手续费计算公式及明细8.物业费、水电费等相关费用结算单二、违约行为及认定:1.卖方未按约定时间将房产所有权转移给买方,视为违约。2.买方未按约定时间支付房款,视为违约。3.房产交付时,不符合约定条件,视为违约。4.双方未按约定解决争议,视为违约。三、法律名词及解释:1.房产:指位于__________的房产,包括房屋结构、附属设施及权益。2.过户:指将房产的所有权从卖方转移至买方的手续。3.违约金:为本合同购买价格的____%。4.不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产所有权转移手续复杂,解决办法:双方应积极配合,提供所需材料,尽快完成手续。2.过户税费及手续费计算复杂,解决办法:可咨询专业人士或相关机构,了解具体计算公式及明细。3.交付时房产不符合约定条件,解决办法:双方应按照合同约定,确保房产交付时符合条件。4.争议解决困难,解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应
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