2024物业合同模板

2024物业合同模板合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于业主拥有位于__________（物业地址）的房产（房产证号：__________），并需要对房产进行物业管理；物业同意提供物业管理服务，双方经协商，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1物业负责对业主的房产进行日常管理和维护，确保物业的正常运行和使用。1.2物业应按照相关法律法规和行业标准，提供安全、整洁、舒适的居住环境。1.3物业应负责公共设施的维护和保养，确保公共设施的正常使用。1.4物业应协助业主解决物业使用过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。第二条物业服务费用2.1业主应按照物业公司规定的收费标准，按时支付物业服务费用。2.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修养护费、绿化费等。2.3业主应在每季度第一个月内支付本季度的物业服务费用。2.4物业有权对业主欠缴的物业服务费用加收滞纳金。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，即从____年____月____日至____年____月____日。3.2业主如需延长合同期限，应提前一个月通知物业，双方协商一致后可续签合同。第四条业主的义务4.1业主应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。4.2业主不得擅自改变房屋结构和用途。4.3业主应按照合同约定支付物业服务费用。4.4业主应配合物业的工作，如实提供房产相关信息。第五条物业的义务5.1物业应按照合同约定提供物业管理服务。5.2物业应及时解决业主提出的合理问题，并提供必要的帮助和支持。5.3物业应定期对公共设施进行检查和维护，确保公共设施的正常运行。5.4物业应妥善保管业主提供的房产相关信息，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1业主未按照合同约定支付物业服务费用的，物业有权加收滞纳金，并依法追究其法律责任。6.2物业未按照合同约定提供物业管理服务的，业主有权要求物业改正，并依法追究其法律责任。6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：乙方（物业）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.业主身份证复印件

3.物业公司营业执照复印件

4.物业公司资质证书复印件

5.物业服务费用明细表

6.物业管理规定

7.公共设施检查记录表二、违约行为及认定：

1.业主未按照合同约定支付物业服务费用的，视为违约。

2.物业未按照合同约定提供物业管理服务的，视为违约。

3.业主擅自改变房屋结构和用途的，视为违约。

4.业主未遵守物业管理规定，造成公共秩序和环境卫生损害的，视为违约。

5.物业未妥善保管业主提供的房产相关信息，泄露给第三方的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指业主方，拥有物业的一方。

2.乙方：指物业公司。

3.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

4.公共设施：指物业内的电梯、楼梯、消防设施、绿化等设施。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：业主未按时支付物业服务费用。

解决办法：物业应提醒业主支付物业服务费用，对欠缴费用的业主加收滞纳金，直至追缴到欠缴费用。

2.问题：物业未按照合同约定提供物业管理服务。

解决办法：业主可向物业公司提出整改要求，要求物业公司按照合同约定提供服务。

3.问题：业主擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：物业应及时制止业主的违规行为，并要求业主恢复房屋原状。

4.问题：公共设施损坏，需要维修。

解决办法：物业应及时维修公共设施，确保公共设施的正常使用。五、所有应用场景：

1.物业公司为新开发的住宅小区提供物