二手房补充协议2024年

二手房补充协议2024年通用合同编号：__________二手房补充协议卖方：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积等基本情况）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条补充事项2.1房屋交付时间及条件（1）卖方应在本补充协议签订后____个工作日内，将房屋交付给买方。（详细描述交付时房屋应符合的条件）2.2产权过户及税费（1）双方应按照主合同约定，共同办理房屋产权过户手续。（详细描述税费承担方式）2.3维修责任（1）自本补充协议签订之日起至房屋交付之日止，卖方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。（2）自房屋交付之日起，买方应对房屋进行日常维护和保养，并按照主合同约定承担房屋维修责任。2.4房屋户口迁移（1）卖方应在本补充协议签订后____个工作日内，将房屋内的户口迁移至其他住所。（2）卖方应保证迁移户口过程中，不涉及任何法律纠纷。第三条违约责任3.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议总金额的____%。3.2双方应严格按照主合同和本补充协议的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第四条争议解决4.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本补充协议一式两份，卖方和买方各执一份。5.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：2024年一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.户口迁移证明4.维修和保养记录5.产权过户手续相关文件6.支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋2.卖方未保证交付时房屋符合约定条件3.卖方未按照约定承担产权过户手续产生的税费4.卖方未按照约定进行维修和保养5.卖方未按照约定迁移户口6.买方未按照约定履行维修责任三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证，再次交易的房屋。2.补充协议：对原合同的补充和修改。3.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。4.产权过户：将房屋所有权从卖方过户至买方的过程。5.维修责任：对房屋进行日常维护和保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交付时房屋不符合约定条件解决办法：双方协商整改，卖方承担相应责任。2.问题：产权过户手续产生纠纷解决办法：双方共同办理，协商解决纠纷。3.问题：卖方未履行维修和保养责任解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任。4.问题：卖方未按照约定迁移户口解决办法：卖方承担违约责任，协商解决纠纷。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方就交付、过户、维修等事项