2024版购房协议书

2024版购房协议书精选合同编号：__________购房协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，专有部分面积为__________平方米。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、查封情况等影响本次交易的法律瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收确认单》。3.2双方应自本协议签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋所有权证/不动产权证移交给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证其对出售房屋享有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、查封情况等影响本次交易的法律瑕疵。4.2乙方保证其已充分了解房屋的现状及可能存在的风险，并自愿承担相应的法律后果。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按本协议约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。5.3乙方未按本协议约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.物业验收确认单

4.房屋交易税费计算明细表

5.付款凭证复印件

6.房屋过户申请表

7.合同签订地人民法院管辖权确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本协议签订之日起，甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付房款：指自本协议签订之日起，乙方未能在约定时间内支付全部房款。

3.甲方未履行陈述与保证义务：指甲方未能保证其对出售房屋享有完全的处分权，或该房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况、查封情况等影响本次交易的法律瑕疵。

4.乙方未履行陈述与保证义务：指乙方未能充分了解房屋的现状及可能存在的风险，并自愿承担相应的法律后果。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。

2.不动产权证：指证明不动产物权人对其不动产拥有物权的法律文件。

3.定金：指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的金钱。

4.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付房屋，应支付给乙方的违约金。

5.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付房款，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：五、所有应用场景：本购房协议书适用于