郑州二手房市场监测月报2024年04月

郑州二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜目录二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，20244共成交6951套，环比上升25.2%，同比较年1-4月，平均

32.3%。年4月郑州市二手住宅成万㎡，环比上升32%，同比下降月，郑州市二手住宅成

交面积为208.8万㎡，同比下降16.9%。郑州市二手住宅成交量走势套%100001009000

808000604060005000204000

03000-202000-40-6023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套数8316865470957031613359505899652346395613289955506951环比264.1-18-0.9-12.8-3-0.910.6-28.921-48.491.425.2成交套数环比市场成交|成交均价,2024年月郑州市二手住宅均价为1，环比下跌1.7%，同比下跌16.1%房均价在2024-01郑州市二手房成交均价走势/p>

42010000-28000-46000-64000-82000-1023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交均价15067152841503414066136831417913051134181358713255126781284612634环比-11.4-1.6-6.4-2.73.6-82.81.3-2.4-4.41.3-1.7成交均价环比市场成交|成交对比2从面积段来看，郑州市60-90达2024年月，从总价段来看，郑总价段成交套数最多，

232.3%，较上月收窄1.1个百分点。达2150套，占比为30.9%，较上郑州市二手房成交面积段对比郑州市二手房成交总价段对比0.0%400以上23.0%26.3%150以上0.2%0.3%33.3%30.9%100-1501.4%2.1%15.4%80-1003.6%6.3%160-2006.2%6.6%70-8019.9%22.1%120-1606.7%6.1%60-7024.8%21.3%90-1206.1%5.9%50-607.9%30-5016.7%15.5%60以下1.5%1.6%30以下24-0324-0424-0324-04市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-9090-120120-160160-200200-300300-400400以上其他汇总占比(%)30以下106400000001101.630-5045812986000006018.6207186130004125.9116271340004256.170-80602889711000004566.680-10057514326722000097114.0100-15070683753601412000215030.9150以上51692538353921462330182626.300000000.0汇总107922441484153343714823306951100占比(%)15.532.321.322.16.32.10.30.00100排行榜|区域排行（按成交套数）来看，年4月金水区位居全市成交位，成交2115套。中原区、二七区,分套、套分别位居二2024年月郑州市二手住宅分区域成交套数（套）排名区县名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1金水区211522.3212691106283271.44中原区11520.4911033115729.38二七区11080.3110028103358.114管城回族区8288.12111769890747.055郑东新区5737.1520960125149891.096高新区4444.41121679953708.397惠济区4314.751205211057215.22经开区2523.141347142263.36上街区12.143984554.6410中牟县110.14116171291649.82排行榜|板块排行（按成交套数）看，中心城区板块板块成交最热，20交1349套房源。碧沙岗板块，航海路板基路板块也是成交较热2024年月郑州市二手住宅分板块成交套数（套）排名板块名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1中心城区板块134913.5711550101156783.81碧沙岗板块12390.9910926120057.42航海路板块658.771084973437.524三全国基路板块4184.621226511156714.275国贸板块3573.591579610156753.836冉屯路板块3303.06102249331325.687南阳路板块3093.291015110633383.52高新老城板块2962.981250137229.79高铁板块259.862136761054.2310北大学城板块2252.571417511436499.79排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月王鼎禧座小区成交交111套，套均面积为62平米/平米。万科城次之，成2024年月郑州二手住宅小区成交套数TOP10排名小区名称成交套数套)成交面积㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1王鼎禧座1116893.8212196628407.70万科城4509.53130305354.72海马公园4040.32247989027.274英地天骄华庭401449.8026511363843.565汇泉西悦城393386.249874873343.576绿都澜湾313329.16145431074841.607帝湖花园303959.75101501324019.15康桥金域上郡2975.29161984495.41橄榄城2953.72114832817.6110金科城293030.31186371045647.59评级|区域评级结构布来看，2024年4月金水区评级为级个，占比最高，达24.0%；郑东新区区金水区占比最高，达2郑州市二手房小区分区域评级结构908070403020100新密市荥阳市巩义市中牟县惠济区上街区金水区经开区航空港区高新区管城回族区郑东新区二七区登封市中原区新郑市9.60.31.935.72.51.630.11.34.62.45.82.110.60.6113.93.4124.7级小区占比1.17.11.31.94.8232.52.43.99.9714.21.510.88.6级小区占比1.10.86.5245.81.66.77.921.39.612.12.6级小区占比级小区占比级小区占比级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域铁线、小区层级的租赁数据。数据显示郑州市二手房租金为22

40%；套均租金为1954/郑州市二手房租金走势元㎡·月元套·月302500252000150015100010500

50平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，20244月郑东新区位居全市租赁行榜首位，成交平米租金价30元经开区分别成交元/

㎡·月，分别位居二三位。2024年月郑州市租赁数据区域排名TOP10排名区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1郑东新区30293022234金水区237411978经开区2001137014管城回族区22182505二七区19149397606高新区19188807惠济原区1