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文档简介
梅州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模5。%%商品房率商品房销售面积同比增长率10080
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-60-80-60住宅市场|开施工面积。。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同450040002500
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10005000-5000-1000住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比20000001800000160000014000001400000120000012000001000000100000080000080000060000060000040000020000000-200000住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)梅江区918419.7917220.3-3.7蕉岭县73585853-22.1-18.6兴宁市687971955.60丰顺县67533.4661623.3-6.2梅县区61560.663673.8-0.1五华县6005-2.863296.93.7大埔县54913.15311-8.71平远县43084686-5.615.1住宅市场|成交规模-新房2%。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积200202023年各02024年截交面积16002021-2023年月均成交面积45140-1040120-20
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100梅县区梅江区五华宁市丰顺县大埔县平远县可售面积124.9665.3350.5850.5539.7635.4620.3118.62出清周期51.2631.2426.526.4370.8523.9830.3525.42可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业梅排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1广东融地房地产开发3.0571043184.291广东融地房地产开发3.0571043184.292保利发展2.86122781882.332深圳市向上投资发展有限公司1.4452652022.743梅州市鸿艺房地产开发限公司1.9091451522.073保利发展2.86122781882.33上投资发展有公司1.44526524敏捷集团1.31762.145敏捷集团1.3060851762.145梅州市鸿艺房地产开发有限公司1.9091451522.076梅州市御园建筑有限公司1.0856261441.936梅州市御园建筑有限公司1.0856261441.937梅州市正兴房地产开发有限公司0.9210746600.867平远铜锣湾房地产开发有限公司0.504500931.108梅州市勇兴集团有限公司0.686764731.008广东贵加投资有限公司0.484580601.05桂园0.6568359梅州市勇兴集团有限公司0.6731.0010广东客天下旅游产业园有限公司0.619724640.6310五华县新智慧投资有限公司0.595902701.00住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1梅州市鸿艺房地产开发有限公司0.738506640.861广东融地房地产开发0.657135680.912广东融地房地产开发0.657135680.912梅州市鸿艺房地产开发有限公司0.738506640.863保利发展0.6012417390.483敏捷集团0.455925580.75捷集团0.4559254梅州市御园建筑有限公司0.3530.705梅州市御园建筑有限公司0.385363530.705广东贵加投资有限公司0.244613290.526广东客天下旅游产业园有限公司0.269735280.276保利发展0.6012417390.487广东贵加投资有限公司0.244613290.527平远平城投资实业有限公司0.205104290.398梅州市正兴房地产开发有限公司0.2310907150.218平远铜锣湾房地产开发有限公司0.174502300.37投资实业有限公司0.2051049广东客天下旅游产业园有限公司0.2280.2710平远铜锣湾房地产开发有限公司0.174502300.3710梅州三和兴业投资有限公司0.124859180.24梅州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模5。%%商品房率商品房销售面积同比增长率10080
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1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)梅县区10.8318.7-10.11.9216.9-24.422.6梅江区10.317.8-25.93620.8-34.626.3兴宁市10.217.6-12.37415.3-29-2.8五华县9.5116.433.91.513.3-2011.4大埔县7.5313261.11.513.250-4.9蕉岭县3.455.998.90.776.875.9-16.2平远县3.185.520.31.018.915.6129丰顺县2.965.1-37.6544.8-619.3住宅市场|需求结构-新房2最，0.5%0.2%300万元以上6.1%4.1%180㎡以上0.4%250(含)-300万元26.8%㎡1.8%1.200(含)-250万元37.4㎡6.4%5.5%150(含)-200万元23.5%21.1%100(含)-120㎡
8.2%6.7%120(含)-150万元7.6%8.3%100(含)-120万元4.7%6.4%90(含)-100㎡24.9%27.7%80(含)-100万元3.0%1.3%80(含)-90㎡35.3%36含)-80万元2.0%1.8%12.3%40(含)-60万元0.3%1.0%60㎡以下
2.7%3.1%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2多个0.5%六房及以上9.3%7.7%12000(含)-15000元6.2%五房1.6%1.5%元44.5%49.0%四房8.5%7.8%8000(含)-10000元44.2%38.2%三房34.5%35.2%6000(含)-8000元4.5%二房47.8%60.1%0.9%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下99522000273.140-60万076114420409210.660-80万000285715179131636.400042927524127.7100-120万00001725300728.3120-150万0001217245586.7150-200万0000030126485.5200-250万00000094131.500000000.000000020.2汇总916115618332523336869100占比(%)1.01.81.36.421.137.426.84.1100住宅市场|供求关系-供应26比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积250102023年各月度供应面积2024年截应面积2021-20积70-1060150
-205040-301003040
2010-5001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)五华县11.073520.62.6658.7230.6-6.6梅县区10.2332.4-29.28741.3192.1--梅江区4.6914.8-55.8--------丰顺县4.2713.5-85.8--------兴宁市1.354.3-26.7--------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%90月度销供比月均销供比1400
801200
701000508004060030400202000
0-10-200住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比兴宁市7.546.31.25----1.32梅江区2.21.310.89----0.97梅县区1.060.830.231.023.95--0.860.090.562.330.47丰顺县0.690.160.53--0.38--住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间5004545040353503030025250202001515010500-5住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月140807012060508040603040
2020
100梅县区梅江区五华宁市丰顺县大埔县平远县可售面积124.9665.3350.5850.5539.7635.4620.3118.62出清周期51.2631.2426.526.4370.8523.9830.3525.42可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业梅排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1广东融地房地产开发3.0571043184.291广东融地房地产开发3.0571043184.292保利发展2.86122781882.332深圳市向上投资发展有限公司1.4452652022.743梅州市鸿艺房地产开发限公司1.9091451522.073保利发展2.86122781882.33上投资发展有公司1.44526524敏捷集团1.31762.145敏捷集团1.3060851762.145梅州市鸿艺房地产开发有限公司1.9091451522.076梅州市御园建筑有限公司1.0856261441.936梅州市御园建筑有限公司1.0856261441.937梅州市正兴房地产开发有限公司0.9210746600.867平远铜锣湾房地产开发有限公司0.504500931.108梅州市勇兴集团有限公司0.686764731.008广东贵加投资有限公司0.484580601.05桂园0.6568359梅州市勇兴集团有限公司0.6731.0010广东客天下旅游产业园有限公司0.619724640.6310五华县新智慧投资有限公司0.595902701.00住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1梅州市鸿艺房地产开发有限公司0.738506640.861广东融地房地产开发0.657135680.912广东融地房地产开发0.657135680.912梅州市鸿艺房地产开发有限公司0.738506640.863保利发展0.6012417390.483敏捷集团0.455925580.75捷集团0.4559254梅州市御园建筑有限公司0.3530.705梅州市御园建筑有限公司0.385363530.705广东贵加投资有限公司0.244613290.526广东客天下旅游产业园有限公司0.269735280.276保利发展0.6012417390.487广东贵加投资有限公司0.244613290.527平远平城投资实业有限公司0.205104290.398梅州市正兴房地产开发有限公司0.2310907150.218平远铜锣湾房地产开发有限公司0.174502300.37投资实业有限公司0.2051049广东客天下旅游产业园有限公司0.2280.2710平远铜锣湾房地产开发有限公司0.174502300.3710梅州三和兴业投资有限公司0.124859180.24梅州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模5。%%商品房率商品房销售面积同比增长率10080
8060
6040
40202000-20
-40-40
-60-80-60住宅市场|开施工面积。。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同450040002500
350030002000
25001500200015001000
10005000-5000-1000住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比20000001800000160000014000001400000120000012000001000000100000080000080000060000060000040000020000000-200000住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)梅江区918419.7917220.3-3.7蕉岭县73585853-22.1-18.6兴宁市687971955.60丰顺县67533.4661623.3-6.2梅县区61560.663673.8-0.1五华县6005-2.863296.93.7大埔县54913.15311-8.71平远县43084686-5.615.1住宅市场|成交规模-新房2%。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积200202023年各02024年截交面积16002021-2023年月均成交面积45140-1040120-20
35100-30
302580-4050201560
1020-70500-80
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2020
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1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)梅县区10.8318.7-10.11.9216.9-24.422.6梅江区10.317.8-25.93620.8-34.626.3兴宁市10.217.6-12.37415.3-29-2.8五华县9.5116.433.91.513.3-2011.4大埔县7.5313261.11.513.250-4.9蕉岭县3.455.998.90.776.875.9-16.2平远县3.185.520.31.018.915.6129丰顺县2.965.1-37.6544.8-619.3住宅市场|需求结构-新房2最，0.5%0.2%300万元以上6.1%4.1%180㎡以上0.4%250(含)-300万元26.8%㎡1.8%1.200(含)-250万元37.4㎡6.4%5.5%150(含)-200万元23.5%21.1%100(含)-120㎡
8.2%6.7%120(含)-150万元7.6%8.3%100(含)-120万元4.7%6.4%90(含)-100㎡24.9%27.7%80(含)-100万元3.0%1.3%80(含)-90㎡35.3%36含)-80万元2.0%1.8%12.3%40(含)-60万元0.3%1.0%60㎡以下
2.7%3.1%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2多个0.5%六房及以上9.3%7.7%12000(含)-15000元6.2%五房1.6%1.5%元44.5%49.0%四房8.5%7.8%8000(含)-10000元44.2%38.2%三房34.5%35.2%6000(含)-8000元4.5%二房47.8%60.1%0.9%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下99522000273.140-60万076114420409210.660-80万000285715179131636.400042927524127.7100-120万00001725300728.3120-150万0001217245586.7150-200万0000030126485.5200-250万00000094131.500000000.000000020.2汇总916115618332523336869100占比(%)1.01.81.36.421.137.426.84.1100住宅市场|供求关系-供应26比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积250102023年各月度供应面积2024年截应面积2021-20积70-1060150
-205040-301003040
2010-5001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)五华县11.073520.62.6658.7230.6-6.6梅县区10.2332.4-29.28741.3192.1--梅江区4.6914.8-55.8--------丰顺县4.2713.5-85.8--------兴宁市1.354.3-26.7--------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%90月度销供比月均销供比1400
801200
701000508004060030400202000
0-10-200住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比兴宁市7.546.31.25----1.32梅江区2.21.310.89----0.97梅县区1.060.830.231.023.95--0.860.090.562.330.47丰顺县0.690.160.53--0.38--住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间5004545040353503030025250202001515010500-5住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月140807012060508040603040
2020
100梅县区梅江区五华宁市丰顺县大埔县平远县可售面积124.9665.3350.5850.5539.7635.4620.3118.62出清周期51.2631.2426.526.4370.8523.9830.3525.42可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业梅排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1广东融地房地产开发3.0571043184.291广东融地房地产开发3.0571043184.292保利发展2.86122781882.332深圳市向上投资发展有限公司1.4452652022.743梅州市鸿艺房地产开发限公司1.9091451522.073保利发展2.86122781882.33上投资发展有公司1.44526524敏捷集团1.31762.145敏捷集团1.3060851762.145梅州市鸿艺房地产开发有限公司1.9091451522.076梅州市御园建筑有限公司1.0856261441.936梅州市御园建筑有限公司1.0856261441.937梅州市正兴房地产开发有限公司0.9210746600.867平远铜锣湾房地产开发有限公司0.504500931.108梅州市勇兴集团有限公司0.686764731.008广东贵加投资有限公司0.484580601.05桂园0.6568359梅州市勇兴集团有限公司0.6731.0010广东客天下旅游产业园有限公司0.619724640.6310五华县新智慧投资有限公司0.595902701.00住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1梅州市鸿艺房地产开发有限公司0.738506640.861广东融地房地产开发0.657135680.912广东融地房地产开发0.657135680.912梅州市鸿艺房地产开发有限公司0.738506640.863保利发展0.6012417390.483敏捷集团0.455925580.75捷集团0.4559254梅州市御园建筑有限公司0.3530.705梅州市御园建筑有限公司0.385363530.705广东贵加投资有限公司0.244613290.526广东客天下旅游产业园有限公司0.269735280.276保利发展0.6012417390.487广东贵加投资有限公司0.244613290.527平远平城投资实业有限公司0.205104290.398梅州市正兴房地产开发有限公司0.2310907150.218平远铜锣湾房地产开发有限公司0.174502300.37投资实业有限公司0.2051049广东客天下旅游产业园有限公司0.2280.2710平远铜锣湾房地产开发有限公司0.174502300.3710梅州三和兴业投资有限公司0.124859180.24梅州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模5。%%商品房率商品房销售面积同比增长率10080
8060
6040
40202000-20
-40-40
-60-80-60住宅市场|开施工面积。。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同450040002500
350030002000
25001500200015001000
10005000-5000-1000住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比20000001800000160000014000001400000120000012000001000000100000080000080000060000060000040000020000000-200000住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)梅江区918419.7917220.3-3.7蕉岭县73585853-22.1-18.6兴宁市687971955.60丰顺县67533.4661623.3-6.2梅县区61560.663673.8-0.1五华县6005-2.863296.93.7大埔县54913.15311-8.71平远县43084686-5.615.1住宅市场|成交规模-新房2%。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积200202023年各02024年截交面积16002021-2023年月均成交面积45140-1040120-20
35100-30
302580-4050201560
1020-70500-80
1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)梅县区10.8318.7-10.11.9216.9-24.422.6梅江区10.317.8-25.93620.8-34.626.3兴宁市10.217.6-12.37415.3-29-2.8五华县9.5116.433.91.513.3-2011.4大埔县7.5313261.11.513.250-4.9蕉岭县3.455.998.90.776.875.9-16.2平远县3.185.520.31.018.915.6129丰顺县2.965.1-37.6544.8-619.3住宅市场|需求结构-新房2最，0.5%0.2%300万元以上6.1%4.1%180㎡以上0.4%250(含)-300万元26.8%㎡1.8%1.200(含)-250万元37.4㎡6.4%5.5%150(含)-200万元23.5%21.1%100(含)-120㎡
8.2%6.7%120(含)-150万元7.6%8.3%100(含)-120万元4.7%6.4%90(含)-100㎡24.9%27.7%80(含)-100万元3.0%1.3%80(含)-90㎡35.3%36含)-80万元2.0%1.8%12.3%40(含)-60万元0.3%1.0%60㎡以下
2.7%3.1%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2多个0.5%六房及以上9.3%7.7%12000(含)-15000元6.2%五房1.6%1.5%元44.5%49.0%四房8.5%7.8%8000(含)-10000元44.2%38.2%三房34.5%35.2%6000(含)-8000元4.5%二房47.8%60.1%0.9%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下99522000273.140-60万076114420409210.660-80万000285715179131636.400042927524127.7100-120万00001725300728.3120-150万0001217245586.7150-200万0000030126485.5200-250万00000094131.500000000.000000020.2汇总916115618332523336869100占比(%)1.01.81.36.421.137.426.84.1100住宅市场|供求关系-供应26比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积250102023年各月度供应面积2024年截应面积2021-20积70-1060150
-205040-301003040
2010-5001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)五华县11.073520.62.6658.7230.6-6.6梅县区10.2332.4-29.28741.3192.1--梅江区4.6914.8-55.8--------丰顺县4.2713.5-85.8--------兴宁市1.354.3-26.7--------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%90月度销供比月均销供比1400
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701000508004060030400202000
0-10-200住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比兴宁市7.546.31.25----1.32梅江区2.21.310.89----0.97梅县区1.060.830.231.023.95--0.860.090.562.330.47丰顺县0.690.160.53--0.38--住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间5004545040353503030025250202001515010500-5住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月140807012060508040603040
2020
100梅县区梅江区五华宁市丰顺县大埔县平远县可售面积124.9665.3350.5850.5539.7635.4620.3118.62出清周期51.2631.2426.526.4370.8523.9830.3525.42可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业梅排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1广东融地房地产开发3.0571043184.291广东融地房地产开发3.0571043184.292保利发展2.86122781882.332深圳市向上投资发展有限公司1.4452652022.743梅州市鸿艺房地产开发限公司1.9091451522.073保利发展2.86122781882.33上投资发展有公司1.44526524敏捷集团1.31762.145敏捷集团1.3060851762.145梅
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